[동작구 상도동 242번지 모아타운] 1498세대 대단지로 재개발 본격화!

 

'[동작구 상도동 242번지 모아타운] 1498세대 대단지로 재개발 본격화!' 섬네일

서론

 

2025년 6월, 서울 동작구 상도동 242번지 일대가 모아타운 개발로 본격적인 변화에 들어설 예정입니다.

서울시의 '모아주택' 정비 정책에 따라 총 1,498세대 규모의 대단지 아파트가 조성될 예정이며, 특히 장승배기역·신대방삼거리역 더블역세권, 그리고 상도14·15구역, 동작센트럴자이와의 시너지가 기대를 모으고 있는 지역이죠.

---

본론

서울 동작구 상도동 242번지 일대 모아타운 조감도 /출처: 서울시

1. 상도동 242번지 모아타운 재개발 개요

항목	내용
위치	서울 동작구 상도동 242번지 일대
면적	약 69,120㎡
총세대수	1,498세대 (임대 262세대 포함)
개발방식	통합형 모아주택 (A-1 ~ A-3구역 분할 개발)
용도지역	2종 일반주거지역 → 3종 일반주거지역(종상향)
교통입지	7호선 장승배기역, 신대방삼거리역 도보 이용 가능
인근 정비사업	상도14구역, 상도15구역, 동작센트럴자이(2028년 입주 예정)

---

2. 입지 특성과 시너지

동작구 상도동 242번지 일대 모아타운 개발 지역도 /출처: 서울시

• 더블역세권 입지
  7호선 장승배기역·신대방삼거리역을 모두 이용할 수 있어 강남·여의도 접근성이 뛰어남
• 도로·보행환경 개선
  성대로 도로폭 확장(기존 12m → 20m), 신설 보행자도로로 주거환경 개선
• 공공보행통로 신설
  상도14구역과 도화공원을 연결하는 보행로 조성 예정
• 경관통합 개발
  인접 재개발지와 연계된 경관 및 커뮤니티 구성 가능 → 도시적 조화 및 가치 상승 유인

---

3. 인근 아파트 시세 분석 (2025년 6월 기준)

아파트	세대수	입주연도	전용 84㎡ 실거래가
상도더샵	1,045세대	2020년	약 14억 원
래미안상도3차	959세대	2019년	약 13.2억 원
상도센트럴자이	2,002세대	2028년 예정	분양가 약 12.5억 원 예상

※ 구축 아파트 기준으로도 13~14억 원대 시세 형성 중

→ 상도242 모아타운 입주 시 분양가 및 시세 차익 기대 가능성 존재

---

4. 상도동 모아타운 사업 특성

• 서울시 모아타운 전략지구 지정
  정비구역 미지정 저층 주거지를 통합·정비하는 정책형 정비사업
  → 기존 단독·다가구 밀집지의 도시환경 개선
• 소규모사업이지만 대단지로 탈바꿈
  여러 소형 필지를 통합 개발하여 1,498세대 대단지로 계획 → 일반 재개발 수준의 규모
• 인근 대단지와 입지 경쟁 가능
  상도14·15구역, 동작센트럴자이 등과 더불어 상도권 주거벨트 형성

---

결론

 

상도동 242번지 일대는 단순한 노후지 정비를 넘어, 서울형 중규모 주거지 재편이라는 전략적 상징성을 가진 지역입니다.

특히 더블역세권 입지, 대단지 개발 규모, 종상향에 따른 사업성 확보, 인접 정비사업과의 연계성은 실거주자뿐만 아니라 투자자에게도 주목할 요소입니다.

서울시의 모아타운 정비 방식은 향후 저층 노후지 해소의 표준 모델로 작용할 가능성이 높으며,
상도동 일대는 이러한 변화의 선두주자로 거듭날 전망입니다.

 

이상, 재개발·재건축 흐름을 읽는 투자 인사이트
‘재테크 베테랑, 재테랑’이었습니다.

---

2025.05.20 - [부동산/정보] - [서울 재개발] 현저동·월계동·면목동 모아타운, 2215가구 공급 확정!

[서울 재개발] 현저동·월계동·면목동 모아타운, 2215가구 공급 확정!

2024.04.08 - [부동산/정보] - 조감도로 보는 중랑구 면목동 모아타운 통합 심의 통과 소식

조감도로 보는 중랑구 면목동 모아타운 통합 심의 통과 소식

2025.06.04 - [부동산/정보] - [이재명 정부 부동산 정책 핵심 분석] 재건축 규제 완화로 집값 상승? 공급 중심 전환의 명과 암

[이재명 정부 부동산 정책 핵심 분석] 재건축 규제 완화로 집값 상승? 공급 중심 전환의 명과 암