서울 모아주택 643가구 공급! 구의동·성북동 집값과 예상 분양가는? ｜2026 서울 부동산 전망 총정리
서론｜2026년 서울 부동산 시장, 지금 주목해야 할 이유 2026년 서울 부동산 시장을 살펴볼 때는 단순히 서울 집값 하나만 확인해서는 부족합니다.주택 공급, 모아주택, 모아타운, 신속통합기획, 정비사업, 입주물량, 분양가, 금리, M2 통화량 등 여러 요소를 함께 살펴봐야 현재 시장의 흐름을 제대로 이해할 수 있습니다.특히 서울시는 장기적인 주택 공급 확대를 위해 정비사업의 속도를 높이고 있습니다.핵심 내용서울 공급은 늘어나는 방향이지만, 실제 입주까지는 시간이 필요합니다.본론｜구의동·성북동 모아주택과 서울 집값 분석1. 구의동·성북동 모아주택, 총 643가구 공급서울시는 구의동과 성북동 일대 정비사업을 통해 총 643가구 규모의 주택 공급을 추진하고 있습니다.부분만 수정하면 됩니다.=========..
2026. 8. 28.
잠원동 신반포4차 재건축 49층 1833가구 분양가 전망, 삼성물산 래미안 헤리븐 반포 60억 갈까
서론 신반포4차 재건축이 서울 서초구 잠원동 재건축 시장의 핵심 이슈로 떠올랐습니다. 1979년 준공된 신반포4차아파트가 통합심의를 통과하면서, 최고 49층, 총 1,833가구 규모의 신축 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 이번 신반포4차 재건축은 단순한 노후 아파트 정비사업이 아닙니다. 고속버스터미널, 한강, 잠원동, 반포 생활권을 모두 품은 핵심 입지에 삼성물산이 시공사로 참여하고, 단지명으로는 래미안 헤리븐 반포가 제안된 사업입니다. 특히 이번 계획에는 공공주택 312가구가 포함됐고, 최고 49층 스카이라인과 공공보행통로, 돌봄시설, 한강 방향 열린 공간까지 함께 계획됐습니다. 반포·잠원권에서 삼성물산 래미안 브랜드가 붙는 신축 대단지라는 점만으로도 시장 관심이 클 수밖에 없습니다. 이번 글에서는 신반..
2026. 8. 21.
강동 삼익그린2차 재건축 3420세대 분양가 전망, 명일동 45층·공공주택 424세대 대장주 온다
서론 강동 삼익그린2차 재건축이 서울 강동구 명일동 재건축 시장의 핵심 이슈로 떠올랐습니다. 서울시는 제13차 도시계획위원회를 열고 삼익그린2차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 암사·명일아파트지구 지구단위계획 결정·경관심의안을 수정가결했습니다. 이번 결정에 따라 강동구 명일동 삼익그린2차는 기존 2,400세대 노후 대단지에서 공공주택 424세대를 포함한 총 3,420세대, 최고 45층 규모의 신축 대단지로 재건축될 예정입니다. 단순히 낡은 아파트를 새 아파트로 바꾸는 수준이 아니라, 명일동 일대 주거지 전체를 다시 짜는 대형 정비사업으로 볼 수 있습니다. 특히 삼익그린2차 주변에서는 명일우성, 명일신동아, 고덕현대, 명일한양, 고덕주공9단지 등 노후 공동주택 재건축도 잇따라 추진되고 있..
2026. 8. 20.
