잠원동 신반포4차 재건축 49층 1833가구 분양가 전망, 삼성물산 래미안 헤리븐 반포 60억 갈까
서론 신반포4차 재건축이 서울 서초구 잠원동 재건축 시장의 핵심 이슈로 떠올랐습니다. 1979년 준공된 신반포4차아파트가 통합심의를 통과하면서, 최고 49층, 총 1,833가구 규모의 신축 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 이번 신반포4차 재건축은 단순한 노후 아파트 정비사업이 아닙니다. 고속버스터미널, 한강, 잠원동, 반포 생활권을 모두 품은 핵심 입지에 삼성물산이 시공사로 참여하고, 단지명으로는 래미안 헤리븐 반포가 제안된 사업입니다. 특히 이번 계획에는 공공주택 312가구가 포함됐고, 최고 49층 스카이라인과 공공보행통로, 돌봄시설, 한강 방향 열린 공간까지 함께 계획됐습니다. 반포·잠원권에서 삼성물산 래미안 브랜드가 붙는 신축 대단지라는 점만으로도 시장 관심이 클 수밖에 없습니다. 이번 글에서는 신반..
2026. 8. 21.
강동 삼익그린2차 재건축 3420세대 분양가 전망, 명일동 45층·공공주택 424세대 대장주 온다
서론 강동 삼익그린2차 재건축이 서울 강동구 명일동 재건축 시장의 핵심 이슈로 떠올랐습니다. 서울시는 제13차 도시계획위원회를 열고 삼익그린2차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 암사·명일아파트지구 지구단위계획 결정·경관심의안을 수정가결했습니다. 이번 결정에 따라 강동구 명일동 삼익그린2차는 기존 2,400세대 노후 대단지에서 공공주택 424세대를 포함한 총 3,420세대, 최고 45층 규모의 신축 대단지로 재건축될 예정입니다. 단순히 낡은 아파트를 새 아파트로 바꾸는 수준이 아니라, 명일동 일대 주거지 전체를 다시 짜는 대형 정비사업으로 볼 수 있습니다. 특히 삼익그린2차 주변에서는 명일우성, 명일신동아, 고덕현대, 명일한양, 고덕주공9단지 등 노후 공동주택 재건축도 잇따라 추진되고 있..
2026. 8. 20.
8·13 공공재개발 38곳 6만호 분양가 전망, 광명3R·장위8·도림1·아현1 어디가 뜰까
서론 8·13 주택 신속공급 방안에서 투자자들이 가장 눈여겨봐야 할 부분은 신규택지만이 아닙니다. 오히려 서울과 수도권 도심 투자 관점에서는 공공재개발 38곳, 약 6만호가 더 중요할 수 있습니다. 정부는 이번 대책을 통해 공공재개발 사업 속도를 높이겠다는 방향을 분명히 했습니다. 공공재개발·공공재건축의 사업시행자 지정 동의율을 기존 67%에서 60%로 낮추고, LH 등 공공기관도 주민 동의서를 받을 수 있도록 하며, 정비계획 수립 단계마다 처리기한을 두는 방식입니다. 현재 공공재개발은 후보지 선정 단계부터 사업시행계획인가 단계까지 총 38곳이 진행 중입니다. 서울에서는 영등포 도림1, 성북 장위8·장위9, 동대문 신설1·용두1-6, 중랑 면목9, 관악 봉천13, 은평 응암동101, 양천 신월5동77·신..
2026. 8. 14.
중랑구 사가정역 도심공공주택 복합사업 승인, 면목7동 35층 1300세대·공공분양 869세대 온다
서론 중랑구 사가정역 도심공공주택 복합사업이 서울 중랑구 면목동 부동산 시장의 새로운 대형 공급 이슈로 떠올랐습니다. 중랑구는 사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업계획이 지난 8월 6일 서울시 승인을 받았다고 밝혔습니다. 이번 사업은 서울 중랑구 면목7동 524-1번지 일대에서 추진됩니다. 부지 면적은 약 2만8,138.7㎡, 연면적은 약 21만2,054.59㎡ 규모입니다. 용적률 499.26%를 적용해 지하 5층~지상 35층, 8개 동 규모로 조성되며, 총 1,300세대가 공급될 예정입니다. 공급 유형도 눈여겨봐야 합니다. 총 1,300세대 가운데 공공분양 869세대, 이익공유형 130세대, 공공임대 221세대, 기부채납임대 80세대가 포함됩니다. 일반적인 민간 재개발이나 모아타운과 달리 공공분양, 이..
2026. 8. 12.
목동8단지 재건축 대우건설 ARUP 협업, 49층 180m 목동학군 랜드마크 수주전 폭발
서론 목동8단지 재건축 수주전이 본격화되고 있습니다. 서울 양천구 목동 재건축 시장에서 주목받는 목동8단지 재건축사업에 대우건설이 글로벌 구조설계·엔지니어링 기업 ARUP과 협업을 앞세우며 승부수를 던졌습니다. 목동8단지는 최고 49층, 약 180m 규모의 초고층 주거단지로 재건축이 추진되고 있습니다. 단순히 브랜드만 앞세우는 수주전이 아니라, 구조 안전성, 풍하중 분석, 내진 설계, 초고층 기술력까지 중요한 경쟁 포인트로 떠오른 상황입니다. 이번 목동8단지 재건축은 기존 1,352가구를 최고 49층, 총 1,881가구 규모로 새로 짓는 사업입니다. 공공주택 293가구도 포함되는 계획입니다. 다만 세대수와 지하층 등 세부 수치는 향후 사업시행인가, 관리처분인가, 조합 자료에 따라 일부 조정될 수 있으므로..
2026. 8. 10.
