본문 바로가기
반응형

전체 글405

서울 도심복합사업 1만7881가구 확정, 염창역·효창공원앞역 분양가와 2030년대 집값은? 핵심 요약서울 도심 공공주택 복합사업 신규 후보지 11곳, 총 1만7881가구 규모염창역 남측 4222가구, 효창공원앞역 북측 4040가구로 대규모 공급 집중정부 목표는 2027년 상반기 예정지구 지정, 2030년 하반기 착공후보지별 입지와 주변 시세에 따라 향후 신축 분양가 차이가 크게 벌어질 가능성전용 84㎡ 기준 2033~2035년 전후 장기 추정 분양가는 입지에 따라 약 9억~28억원 범위로 제시서론 | 서울 도심 한복판에 1만7881가구가 들어선다서울 주택시장에서 대규모 공급 계획이 다시 나왔습니다. 2026년 9월 30일 발표된 자료에 따르면 서울 도심 공공주택 복합사업 신규 후보지 11곳이 선정됐으며, 예상 공급 규모는 총 1만7881가구입니다. 이번 발표가 눈에 띄는 이유는 단순히 공급 물.. 2026. 9. 30.
상봉13구역 재개발 37층 1249세대 확정…예상 분양가 14억 넘을까? 망우역·GTX-B까지 총정리 ※ 본 글은 2026년 9월 현재 확인된 사업 단계와 원문에 제시된 주변 시세·분양가·공사비 자료를 바탕으로 재구성한 분석입니다. 서론 서울 중랑구 재개발 시장에서 상봉13구역의 사업 단계가 한 단계 진전됐습니다. 중랑구는 2026년 9월 14일 망우본동 461번지 일대 상봉13구역 주택정비형 재개발사업의 조합설립인가를 완료했습니다. 정비구역 규모는 약 4만9,586㎡이며, 사업이 계획대로 진행되면 지하 2층~지상 최고 37층, 총 1,249세대 규모의 아파트 단지로 탈바꿈하게 됩니다. 이 가운데 임대주택은 270세대입니다. 이번 조합설립인가가 중요한 이유는 단순히 세대수가 늘어난다는 데 있지 않습니다. 정비구역 지정 이후 추진위원회와 조합설립이라는 초기 관문을 넘어, 앞으로 시공자 선정과 통합심의, 사.. 2026. 9. 29.
반값 모두의카드 9월 종료…12월까지 이어지는 환급 혜택은? 기후동행패스 교통비 절약법 총정리! 출퇴근 시간대별 환급률 차이는? 2026년 9월 28일 기준, 대중교통을 이용하는 사람이라면 교통비 지원제도의 변화를 확인해볼 필요가 있습니다.특히 이번 달을 기준으로 ‘반값 모두의카드’와 시차시간 환급 혜택의 적용 기간이 서로 달라진다는 점이 핵심입니다. 정액형 환급 기준금액을 한시적으로 절반 수준으로 낮춘 반값 모두의카드 혜택은 9월 이용분을 끝으로 종료됩니다. 반면 출퇴근 혼잡시간을 피해 대중교통을 이용할 경우 환급률을 추가로 높여주는 시차시간 인센티브는 12월까지 연장됐습니다. 여기에 서울에서는 기존 기후동행카드가 단계적으로 종료되고, 정부의 모두의카드에 서울시 특화 혜택을 결합한 기후동행패스가 9월 1일부터 시행되고 있습니다.핵심만 먼저 정리하면① 반값 모두의카드 정액형 혜택 → 2026년 9월 이용분까지② 시차시간 추가 환급.. 2026. 9. 28.
목동9·13단지 재건축 49층·7810가구 확정, 목동 신축 84㎡ 30억 시대 가능할까? 핵심 요약목동9단지와 목동13단지 재건축 사업이 2026년 9월 통합심의를 거치면서 사업 추진에 한 단계 진전이 생겼습니다. 계획대로 진행될 경우 두 단지는 최고 49층, 총 7,810가구 규모의 대규모 신축 주거단지로 탈바꿈할 전망입니다. 현재 목동 아파트 가격과 향후 공사비, 분담금, 일반분양가 등을 고려하면 2030년대 중반 전용 84㎡의 분양가와 입주 시점 시세가 어느 수준까지 형성될지가 핵심 관심사입니다.서론｜목동9·13단지 재건축, 왜 다시 주목받나서울 양천구 목동의 재건축 사업이 다시 시장의 관심을 끌고 있습니다. 특히 이번에 주목할 곳은 목동9단지와 목동13단지 재건축입니다. 두 단지는 2026년 9월 서울시 정비사업 통합심의에서 건축·경관·교육·교통·재해·환경·공원 등 7개 분야에 대한 .. 2026. 9. 24.
부천대장 하우스토리 디센트 분양가 59㎡·74㎡·84㎡ 얼마? 대장홍대선 개통 후 집값 전망 서론 부천대장 하우스토리 디센트가 2026년 10월 분양을 앞두면서 청약을 준비하는 수요자들의 관심이 커지고 있습니다. 총 548가구 규모의 공공분양 아파트인 데다 분양가상한제가 적용되고, 향후 대장홍대선까지 예정돼 있어 단순히 3기 신도시 신규 공급이라는 점만으로 설명하기 어려운 곳입니다. 특히 부천대장 A7·A8블록에서 이미 높은 청약 경쟁률이 나타났다는 점도 이번 A-2블록 물량에 대한 관심을 높이는 요인입니다.그렇다면 가장 궁금한 것은 역시 두 가지입니다.① 부천대장 하우스토리 디센트 분양가는 얼마일까?② 대장홍대선과 산업시설이 들어서면 향후 집값은 어느 수준까지 볼 수 있을까?현재 공식 분양가는 아직 공개되지 않았기 때문에 확정적인 숫자를 말하기는 어렵습니다. 다만 기존 부천대장 A7·A8블록의.. 2026. 9. 23.
홍제동 개미마을 재개발 2520가구 확정, 인왕산 숲세권 신축으로…예상 분양가는? 핵심 요약홍제동 9-81 일대에 개미마을·문화마을·옛 홍제4구역을 통합한 정비 구상이 마련됐습니다.계획상 약 2,520가구, 최고 30층, 용적률 275.6% 이하 규모가 제시됐습니다.인왕산 자락 약 3만㎡ 공원화와 통경축 확보 등 녹지·경관 계획이 함께 포함됐습니다.원문 기준 2026년 홍제동 주요 신축급 전용 84㎡ 거래는 약 16억~19억원대입니다.원문에서 제시한 장기 시나리오상 전용 84㎡ 예상 분양가는 19억~22억원 수준입니다.서론｜홍제동 개미마을 재개발, 이번에는 무엇이 달라졌나서울 서대문구 홍제동의 대표적인 노후 주거지인 개미마을이 다시 한번 재개발 시장의 관심을 받고 있습니다. 과거에도 여러 정비사업 방식이 검토됐지만 실제 사업으로 이어지지 못한 기간이 길었던 지역입니다. 그런데 2026.. 2026. 9. 22.
성수3지구 재개발 삼성물산 수주 확정, 래미안 레비르 성수 예상 분양가는? 2030년대 성수 집값의 변화 ※ 본 글은 2026년 9월 21일 현재 공개된 사업자료와 시장자료를 바탕으로 작성한 전망성 콘텐츠입니다. 예상 분양가는 확정된 분양가격이 아니며 향후 사업 진행과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.핵심 요약성수3지구 재개발 시공사로 삼성물산이 선정됐습니다.제안 단지명은 '래미안 레비르 성수'이며 최고 72층, 11개 동, 2203가구 규모입니다.총 공사비는 약 1조8275억원으로 알려졌습니다.삼성물산은 최고 250m 초고층 타워와 한강 조망 특화 설계를 제안했습니다.향후 일반분양가는 사업기간, 공사비, 주변 신축 시세, 금리 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다.서론｜성수3지구가 다시 주목받는 이유서울 성동구 성수동 부동산 시장에서 중요한 소식이 나왔습니다. 성수전략정비구역 제3지구, 이른바 성수3지.. 2026. 9. 21.
청파동1가 97-35 재개발 분양가 전망｜1,280세대·남산 조망·서울역 생활권 미래가치는? 서론 청파동1가 97-35 재개발이 본격적인 정비사업의 다음 단계로 넘어가고 있습니다. 서울시는 2026년 9월 16일 용산구 청파동1가 97-35 일대 신속통합기획을 확정했습니다. 이번 대상지는 서울시 신속통합기획 누적 200번째 확정 대상지라는 의미도 있지만, 부동산 시장에서 관심을 끄는 이유는 따로 있습니다. 서울역 생활권을 이용하면서 숙대입구역, 숙명여대, 청파초, 효창공원, 남산 등을 가까이 누릴 수 있는 도심 주거지라는 점입니다. 서울시 계획에는 용도지역 조정과 사업성 보정 등을 통해 약 1,280세대를 공급하고, 주변 개발계획을 고려해 최고 25층 규모의 주거단지를 조성하는 내용이 담겼습니다. 또한 청파2구역과 연계한 약 3,600평 규모의 통합 녹지공간, 남산 조망을 고려한 주동 배치, 통.. 2026. 9. 18.
아이폰18 프로 사전예약 가격 및 출시일 총정리｜쿠팡·네이버 할인 혜택부터 에어팟5·애플워치12까지 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 및 네이버 커넥티드 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.서론 아이폰 신제품을 기다려온 분들이라면 아이폰18 프로 사전예약 소식을 주목할 만합니다. 이번 세대에는 iPhone 18 Pro뿐만 아니라 iPhone Duo, AirPods 5, Apple Watch Series 12 등 새로운 애플 제품이 함께 공개되면서 관심이 이어지고 있습니다. 특히 아이폰18 프로를 구매할 예정이라면 단순히 출고가만 비교하기보다는 사전예약 일정, 저장용량별 가격, 쿠팡과 네이버의 판매 조건, 카드 할인, 적립 혜택, 중고 보상판매 등을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.이번 글에서는 아이폰18 프로 사전예약 가격과 출시일을 비롯해 구매 전 확인하면 좋은 할인 방법, 그리고 함께 .. 2026. 9. 16.
산본 9-2구역 재건축 총정리｜3376가구 대단지·시공사 선정·2027년 사업시행인가·예상 분양가는? 서론 산본 9-2구역 재건축 사업이 본격적인 사업 추진 단계로 접어들고 있습니다. 기존 한양백두·동성백두·극동백두아파트를 하나의 대규모 정비사업으로 묶어 약 3,376가구 규모의 신축 아파트 단지로 탈바꿈시키는 계획입니다. 특히 산본 9-2구역 재건축, 3376가구, 시공사 선정, 2027년 사업시행인가라는 키워드가 동시에 부각되면서 1기 신도시 재건축에 관심을 갖고 있는 투자자와 실수요자의 관심도 커지고 있습니다. 이번 사업의 가장 큰 특징은 일반적인 재건축 사업과 달리 노후계획도시 특별법의 적용을 받고, LH가 사업시행자로 참여한다는 점입니다. 여기에 사업 추진 속도 역시 상대적으로 빠른 편입니다. 그렇다면 산본 9-2구역은 현재 어느 단계까지 진행됐을까요? 앞으로 시공사 선정과 사업시행인가는 언제 .. 2026. 9. 15.
반응형

티스토리툴바