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[양천구 목2동 232번지 재개발] 최고 22층 586가구 주택정비형 재개발사업 본격화 서론 서울 서남권의 핵심 입지 중 하나인 양천구 목2동 232번지 일대가, 노후 저층 주거지에서 최고 22층, 약 586가구 규모의 아파트 단지로 재편된다는 소식이 구체화되면서 지역 부동산시장과 투자판단 측면에서 주목 받고 있습니다.이 글에서는 ‘목2동 232번지 재개발’, ‘양천구 재개발 정비사업’, ‘586가구 주택정비형 재개발’이라는 키워드를 중심으로 입지 변화, 투자 잠재력, 그리고 향후 중기적 시사점까지 함께 살펴보고자 합니다.재개발 초기단계에서부터 행정지원이 빠르게 움직이고 있다는 점에서, 향후 양천구 내 재개발 흐름과 부동산 가치 변화의 핵심 축이 될 가능성이 크기 때문입니다.본론1. 사업 개요항목내용위치서울특별시 양천구 목2동 232번지 일대사업 형태주택정비형 재개발사업규모약 586가구, .. 2025. 10. 29.
[산본 재건축 핵심 정리] 군포 산본 9-2·11구역, 특별정비구역으로 7,268가구 계획… LH가 직접 드라이브 거는 이유 서론 군포 산본 주거 벨트가 완전히 다른 단계로 올라가고 있습니다. 이제는 단순한 “오래된 단지 재건축 이슈”가 아니라, 도시 전체 주거 구조를 갈아엎는 업그레이드 프로젝트가 본격 가동되는 국면입니다. 키워드만 보셔도 감이 바로 와요.산본 재건축 / 산본 선도지구 / 특별정비구역 / LH 참여 / 통합 9-2구역 / 통합 11구역 / 7,268가구 공급 규모 구체적으로 무엇이냐면,LH(한국토지주택공사)가 2025년 10월 28일, 군포시에 산본 선도지구(통합 9-2구역, 통합 11구역)에 대한 ‘특별정비구역’ 지정 제안을 넣었습니다.두 구역을 통합적으로 재편하면 기존 약 4,620세대가 7,268세대 규모 대단지로 바뀌는 시나리오가 제시돼 있습니다.즉, 신규 주택만 약 2,648세대가 추가로 공급된다는 .. 2025. 10. 28.
[홍은5구역 재건축 소식] 서울 서대문구에 604가구 신축 단지로 들어온다 서론서울 서대문구 홍은동 274-4번지 일대에 위치한 홍은5구역이 마침내 재건축 본궤도에 올랐습니다. 지난 2009년 정비구역으로 지정된 이후 약 15년간 사업이 정체됐던 이 단지는 최근 지상 25층, 7개 동, 총 604세대(공공임대 24세대 포함) 규모로 재탄생할 계획입니다.이로써 단순한 한 단지의 재개발을 넘어, 서대문구 주거지 재편이라는 큰 흐름 속에서 의미 있는 전환점이 될 수 있습니다.본론1. 사업 개요항목내용위치서울특별시 서대문구 홍은동 274-4번지 일대규모지상 25층, 7개 동총세대수604세대 (공공임대 24세대 포함)추진 경위2009년 정비구역 지정 → 조합 설립 → 사업 정체 이후, 2025년 10월 통합심의 조건부 의결시공사롯데건설 선정2. 입지 및 특징입지 강점백련산·북학산 인접 .. 2025. 10. 27.
[광명 11구역 재개발] 힐스테이트 광명11(가칭) 11월 분양 총정리: 초역세권 + 광명뉴타운 최대 대장 가치 서론 “서울 옆 진짜 뉴타운의 중심축, 드디어 나온다” 광명뉴타운의 마지막이자 가장 큰 퍼즐 조각이 등장합니다.바로 힐스테이트 광명11(가칭)!총 4,291세대 메가 단지현대건설 힐스테이트7호선 광명사거리역 초역세권11월 일반분양 예정상품성·입지 모든 면에서 뉴타운 킹핀이 될 단지이미 철산역·광명사거리역 일대가 신축벨트로 재편되고 있는 가운데광명11구역이 뉴타운 대장으로 자리할 가능성은 매우 높습니다.본론1. 단지 개요 — 규모가 프리미엄이다항목내용📌 총 세대수4,291세대🧑‍🤝‍🧑 일반분양652세대📐 면적구성39·51·59·74·84㎡🏢 최고층지상 42층🚇 입지광명11구역(광명동·철산동)🏗 시공사현대건설 힐스테이트 특히 청약 세대 중 59㎡ 비중이 높은 것은 청약 당첨 확률 + 대출 접근.. 2025. 10. 24.
김포 규제 반사이익 부상! 북변·걸포 주거벨트 개발 속도전 서론“서울 규제 강화 속, 김포는 비규제 프리미엄 지역으로” 2025년 하반기, 서울과 경기 대부분 지역이 '10·15 부동산대책’으로 규제지역으로 묶인 가운데김포는 여전히 비규제 지역으로 남으며 주목받고 있습니다. 특히 북변동·걸포동 일대는 교통·생활 인프라가 이미 자리 잡은 원도심 위에신규 주거타운이 더해지는 구조로, 김포 신(新) 주거벨트로 급부상 중이죠. 서울 접근성과 신축 프리미엄, 그리고 비규제라는 세 가지 강점이 맞물리며실수요자와 투자자 모두에게 핫스팟으로 부상하고 있습니다.본론1. 지역 개발 현황 요약항목내용📍 위치경기 김포시 북변동·걸포동 일대🏘 규모약 8천~1만 가구 규모 신흥 주거타운 조성 중🏗 주요 단지북변3구역 김포 북변 우미린 파크리브(1,200세대)북변4구역 한강 수자인 .. 2025. 10. 23.

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