금천구 시흥1구역 재개발: 신속통합기획으로 1170세대 현대적 아파트로 바뀐다!

'금천구 시흥1구역 재개발: 신속통합기획으로 1170세대 현대적 주거단지 탄생' 섬네일

서론

 

시흥1구역 정비 후 조감도/출처: 금천구

 

서울 금천구 시흥1구역이 신속통합기획 주택정비형 재개발사업으로 1,170세대(임대 225세대 포함)의 현대적 아파트 단지로 새롭게 태어납니다.

 

낙후된 저층 주거지에서 벗어나 지하 2층~지상 35층 규모의 명품 단지로 탈바꿈하며, 금천구의 주거환경 개선과 지역 가치 상승에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

이번 글에서는 시흥1구역 재개발의 주요 내용, 공공지원 조합 설립의 장점, 그리고 주민 편의시설 확충 계획에 대해 살펴보겠습니다.

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본론

 

1. 시흥1구역 재개발 사업 개요

서울 금천구 시흥1구역 위치도 /출처: 서울시

 

시흥1구역은 2011년 정비예정구역으로 지정되었으나, 주민 갈등과 관악산 높이제한 규제 등으로 사업이 지연되었던 지역입니다.

 

2021년 신속통합기획 1차 후보지로 선정되며 사업 여건이 대폭 개선되었고, 2025년 착공을 목표로 재개발이 본격화되고 있습니다.

항목	내용
위치	금천구 시흥4동 810번지 일대
면적	6만8,201.6㎡
규모	지하 2층~지상 35층, 총 1,170세대 (임대 225세대 포함)
추진 방식	공공지원을 통한 조합 직접 설립
주요 특징	체육시설, 주차장, 복지시설 확충, 도로 및 보행환경 개선
사업 일정	조합 설립 동의서 징구 및 창립총회 준비, 2025년 착공 목표

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2. 공공지원을 통한 조합 직접 설립의 장점 

시흥1구역 재개발사업은 공공지원 제도를 활용하여 조합을 직접 설립하는 방식을 채택했습니다.

 

이 방식은 기존의 추진위원회 구성을 생략해 행정 절차를 간소화하고, 사업 속도를 높이는 데 크게 기여하고 있습니다.

1) 주요 장점

1. 행정 절차 간소화: 추진위원회 구성 없이 바로 조합 설립 가능. 
2. 투명한 의사소통: 주민설명회와 주민협의체를 통해 사업 정보를 공유하고 의견을 반영. 
3. 신뢰 구축: 공공기관이 사업을 지원하며 주민들의 신뢰도 상승. 

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3. 주민 편의시설 및 주거환경 개선 계획 

시흥1구역 정비 후 조감도/출처: 금천구

재개발이 완료되면 시흥1구역은 현대적 주거단지로 변모하며, 주민들의 생활 편의성이 대폭 향상됩니다. 

 

1) 도로 확장 및 보행 환경 개선 

기존 도로 폭을 확장해 차량 흐름을 개선하고, 보행자 중심 도로를 설계해 안전성을 강화합니다. 

 

2) 편의시설 확충 

체육시설과 공공 주차장을 신설해 주민들의 생활 편의를 높이고, 지역 커뮤니티 활성화를 도모합니다. 

 

3) 환경 개선 

쾌적한 공원과 조경을 포함한 친환경 아파트 단지를 설계해 거주 만족도를 극대화합니다. 

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결론
금천구 주거환경 개선의 선두, 시흥1구역

 

시흥1구역 재개발사업은 낙후된 주거지 문제를 해결하는 동시에, 공공지원을 활용한 조합 설립 모델로 서울 재개발의 새로운 기준을 제시하고 있습니다.

 

주민 중심의 투명한 의사소통과 신속한 행정 절차는 이 사업의 성공을 뒷받침하는 핵심 요소입니다. 

 

앞으로 금천구 시흥1구역은 명품 아파트 단지로 지역 가치를 높이며, 금천구는 물론 서울 전역의 주택정비사업에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 

 

이상 재테크 전문가 '재테랑'이었습니다.