[서울 은평구 수색8구역 재개발] 최고 29층 624세대 주택 공급 및 공공 인프라 대규모 확충

'[서울 은평구 수색8구역 재개발] 최고 29층 624세대 주택 공급 및 공공 인프라 대규모 확충 서멘일

서론

 

서울 은평구 수색8구역은 지난 몇 년간 재정비촉진구역으로 지정되어 주민 이주와 철거 작업이 진행 중인 지역입니다.

 

2025년 1월 22일, 서울시는 수색8구역의 재정비촉진계획 변경안을 수정 가결하여 본격적인 재개발을 시작하게 되었습니다.

 

이번 변경안은 용적률 상향과 함께 최고 29층의 고층 건물이 들어서며, 총 624세대의 주택이 공급될 예정입니다.

 

또한, 공공 인프라 확충을 통해 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공할 계획입니다.

 

이번 재개발은 은평구의 주거 환경 개선과 함께 지역 경제 활성화에 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다.

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본론

1. 수색8구역 재개발 계획 변경안

수색8구역 위치도 /출처: 서울시

수색8구역 재개발 계획 변경안은 다음과 같은 주요 내용을 포함하고 있습니다.

항목	기존 계획	변경 계획
용적률	263%	291%
건폐율	60% 이하	동일
층수	지하 3층 ~ 지상 22층	지하 3층 ~ 지상 29층 (최고 250미터 이하)
총 세대수	578세대	621세대 (공공주택 104세대 포함)
공공 인프라 확충	미래형 공공도서관 (약 7500㎡), 은평사회복지관 확장 (약 2500㎡)	동일
추가 세대수	-	43세대 추가
착공 예정 시기	없음	2025년 하반기 착공 목표

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2. 재개발 주요 내용

수색8구역 조감도 /출처: 수색8재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합

• 주택 공급 확대
  • 최고 29층, 총 621세대의 주택 공급
  • 공공주택 104세대 포함으로 다양한 주거 형태 제공
  • 기존 계획보다 43세대 추가하여 더 많은 주택 수요 충족
• 미래형 공공도서관 건립
  • 연면적 약 7500㎡ 규모의 미래형 공공도서관 건립
  • 수색8구역과 인근 9구역에 추가로 건립 예정
• 은평사회복지관 확장
  • 기존의 노후화된 은평사회복지관을 약 2500㎡로 확장하여 행정서비스 강화

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3. 수색8구역 입지 조건

수색8구역은 서울 은평구 수색동 17-28 일대에 위치해 있으며, 면적은 약 29,884㎡입니다. 이 지역은 교통 접근성과 우수한 교육 환경을 갖추고 있어 주거지로서의 매력이 큽니다.

 

교통편의성

• 지하철 3호선 수색역과 4호선 불광역이 인접해 있어 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
• 서울 외곽순환고속도로와 경의중앙선도 가까워 자동차 이동 시에도 편리합니다.
• 버스 정류장이 가까워 다양한 버스 노선을 이용할 수 있습니다.

교육 시설

• 수색초등학교: 도보 5분 거리
• 증산중학교: 도보 7분 거리
• 연서중학교: 도보 10분 거리
• 연서고등학교: 도보 12분 거리

주변 공원 및 여가 시설

• 마포공원: 도보 15분 거리
• 서울월드컵공원: 도보 20분 거리
• 은평한옥마을: 도보 10분 거리

시설	유형 시설명	거리
지하철역	수색역	도보 5분
	불광역	도보 7분
초등학교	수색초등학교	도보 5분
중학교	증산중학교	도보 7분
	연서중학교	도보 10분
고등학교	연서고등학교	도보 12분
공원	마포공원	도보 15분
	서울월드컵공원	도보 20분
여가 시설	은평한옥마을	도보 10분

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4. 재개발 진행 현황

현재 수색8구역 재개발은 서울시의 정비계획 고시 후 통합심의를 거쳐 신속하게 사업을 추진 중입니다.

 

주민들은 정비계획에 대한 의견을 제출할 수 있으며, 이는 사업의 공공성과 효율성을 높이는 중요한 단계입니다.

단계	내용
정비계획 고시	도시계획위원회 심의 완료 후 3개월 내 정비계획 고시 요청
통합심의	건축, 교통, 교육, 환경 등 관련 부문과의 통합심의를 통해 최종 건축계획 확정
사업 추진	정비계획 확정 후 신속한 행정절차를 통해 재개발 사업 착수
주민 의견 제출	정비계획 고시 후 주민들은 의견을 제출하여 사업의 공공성 강화

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결론

서울 은평구 수색8구역 재개발은 최고 29층의 12개동, 총 624세대의 주택 공급과 공공 인프라의 대규모 확충을 통해 지역의 주거 환경을 크게 개선하고, 주민들의 삶의 질을 향상시킬 것입니다.

특히, 교통 접근성과 우수한 교육 시설, 그리고 다양한 커뮤니티 시설의 확충은 이 지역을 더욱 매력적인 주거지로 만들 것입니다.

 

이번 재개발 프로젝트는 은평구뿐만 아니라 서울 전체의 주거 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다.

또한, 열린단지 개념의 충실한 이행은 주민들의 편리하고 쾌적한 생활을 지원하며, 지속 가능한 지역 발전에 중요한 역할을 할 것입니다.

 

앞으로 수색8구역 재개발의 성공적인 완료를 통해 서울시의 도시 재생 전략이 더욱 공고히 자리잡고, 다른 재개발 구역들에게도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

서울 은평구의 명성을 더욱 공고히 하고, 서울 전체의 주거 환경 개선에 기여할 수 있기를 바랍니다.

 

이상 재테크 베테랑 '재테랑'이었습니다.