오티에르 동작(노량진 1구역) 포스코이앤씨가 2,992세대 재개발 시공사로 수주 맡았다

'오티에르 동작(노량진 1구역) 포스코이앤씨가 2,992세대 재개발 시공사로 수주 맡았다' 섬네일

 

서론

 

이번에 소개할 내용은 서울 동작구에 위치한 노량진1구역의 새로운 재개발 계획입니다.

 

이 계획은 포스코이앤씨가 맡고 있어 많은 관심을 받고 있죠. 이 프로젝트는 '오티에르 동작'이라 불리는 고급 주거 지역을 포함하여 총 2,992세대의 아파트와 넓은 상업 공간을 만들 예정입니다.

 

약 1조 927억 원이 투자될 이 대규모 사업은 노량진에 새로운 변화를 가져올 것으로 기대되고 있습니다.

 

이 글에서는 이 재개발 사업의 전반적인 내용, 포스코이앤씨가 어떻게 시공사로 선정되었는지, 그리고 이 프로젝트가 지역사회에 미치는 영향에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.

---

본론

1. 노량진 1구역, 재개발 시공사로 포스코이앤씨 선정

노량진1구역 오티에르 동작 조감도 / 출처: 노량진 1구역 재개발 조합

노량진1구역의 재개발 사업은 포스코이앤씨가 단독으로 입찰해 시공사로 선정되었습니다.

 

이 결정은 동작구에 위치한 서울여성플라자에서 열린 임시총회에서 이루어졌고, 참석한 조합원들의 압도적인 지지를 받았습니다.

 

총 600명의 조합원 중 약 90%, 즉 538명이 이 결정에 찬성했습니다.

---

 

2. 노량진 1구역 재개발 사업 개요

노량진 1구역 재개발 위치도 / 출처 : 위키리크스한국

 

노량진1구역의 재개발 사업은 서울시 동작구 노량진동에서 크게 진행되고 있습니다.

 

이곳은 약 132,187제곱미터(약 4만 평)의 넓은 부지에, 총 2,992세대의 주택이 건설될 예정입니다.

 

이 중 531세대는 임대용이며, 861세대는 분양될 예정입니다. 또한, 약 6,800평의 상업 시설도 포함될 계획이며, 전체 건축물은 지하 4층부터 지상 33층까지, 총 28개 동으로 구성됩니다.

이 재개발 사업은 총 1조 900억 원의 공사비가 투입될 예정이며, 노량진역과 인접해 있어 여의도, 용산, 강남 등 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이 위치적 장점은 노량진1구역의 가치를 높이는 중요한 요소입니다.

노량진1재정비촉진구역 주택재개발정비사업은 그 규모와 범위에서 동작구 뿐만 아니라 서울 전체의 부동산 시장에도 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

---

3. 노량진 1구역 조합원의 혜택

노량진1구역 재개발 사업은 조합원들의 경제적 부담을 완화하면서도 최대의 혜택을 제공하기 위해 여러 유리한 조건을 마련했습니다.

 

1) 공사비와 사업비의 분배

 

조합은 평당 공사비를 730만 원으로 설정하였으며, 이를 유이자 사업비와 공사비로 나누어 각각 50%씩 상환하는 방식을 채택하였습니다.

 

2. 조합원 분담금의 납부 유연성

 

조합원들은 입주 시까지 분담금의 90%를 납부할 수 있도록 하여 금융 부담을 줄일 수 있습니다.

 

3. 공사비 인상에 대한 대비책

 

공사비의 물가 인상에 대해서는 1년 동안 유예를 결정하여 조합원들의 추가적인 금융 부담을 덜어주는 한편, 사업의 신속한 추진을 돕고 있습니다.

---

4. 조합원 예상 분양가

조합원 예상 분양가는 노량진 다른 재개발 구역을 기준으로 하여 59타입의 경우 약 8억 원, 84타입의 경우 약 10억 원으로 예상합니다.

 

이 금액은 확정된 것이 아니므로 참고만 해 주시기 바랍니다.

---

 

노량진1구역 오티에르 동작 조감도 / 출처: 포스코이앤씨

 

노량진1구역 재개발 사업은 서울 동작구의 경제적 가치를 크게 끌어올릴 전망입니다.

 

이 지역은 한강의 아름다운 전망을 즐길 수 있으며, 여러 교통 연결점에 위치해 있어 향후 재산 가치가 높을 것으로 예상됩니다.

 

포스코이앤씨는 이곳에 최상급 주거 단지 '오티에르'를 건설할 계획이며, 고급 마감재와 차별화된 설계를 도입할 예정입니다.

이 재개발은 노량진을 서울 동작구의 중심지로 탈바꿈시킬 큰 기회입니다.

 

고급 주거공간과 상업 시설의 조화로운 개발은 지역 경제를 활성화시키고, 주민들의 삶의 질을 향상시킬 것으로 기대됩니다.

 

이러한 변화는 노량진 지역뿐만 아니라 서울 전체의 도시 재생과 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

앞으로 노량진1구역이 어떻게 변모할지 주목해보며, 이 지역의 발전이 어떤 새로운 기회를 창출할지 관심을 가질 필요가 있습니다.

 

이상 재테크 전문가 '재테랑'이었습니다.