서론
서울시는 2024년 두 번째로 청년 안심주택 입주자 모집을 시작했습니다.
이 공고는 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 협력하여 무주택 청년 및 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 마련된 것입니다.
청년 안심주택은 교통이 편리한 지역에 위치해 접근성이 우수하며, 합리적인 임대료로 제공되는 공공임대주택입니다.
이번 안내에서는 청년 안심주택의 공급 일정, 신청 자격, 임대 조건 등을 자세히 살펴보겠습니다.
본론
1. 모집 일정 및 신청 절차
1) 모집 일정
2024년 2차 서울시 안심주택 청년 및 신혼부부 입주자 모집 일정은 다음과 같습니다:
- 공고일: 2024년 7월 26일
- 청약 접수: 2024년 8월 7일 ~ 8월 9일
- 서류 심사 대상자 발표: 2024년 8월 16일
- 서류 제출: 2024년 8월 26일 ~ 8월 28일
- 당첨자 발표: 2024년 11월 25일
- 계약 체결: 2024년 12월 11일 ~ 12월 13일
- 입주: 2025년 1월 8일 ~ 2월 7일
2) 인터넷 청약 신청 방법
- 접수 기간: 2024년 8월 7일 10:00 ~ 8월 9일 17:00
- 웹사이트: www.i-sh.co.kr/app
- 필요한 인증서: 간편 인증서, 금융 인증서 또는 공동 인증서
2. 공급 현황
이번 청년 안심주택의 총 공급 세대는 581세대이며, 신규 공급 468세대, 재공급 113세대로 구성됩니다.
아래 표는 주요 공급 현황을 요약한 것입니다.
|
단지명
|
공급유형
|
면적(㎡)
|
공급호수(실)
|
입주예정
|
|
Lumino 816
|
17A
|
17.65
|
25
|
2025.01
|
|
태릉입구역 이니티움
|
20
|
20.01
|
18
|
2025.01
|
|
길동생활 A동
|
17
|
17.11
|
70
|
2025.02
|
|
길동생활 B동
|
17A
|
17.11
|
30
|
2025.02
|
|
건대입구역 더포디엄 830
|
20A
|
20.16
|
49
|
2025.03
|
|
골든노블레스
|
18
|
18.01
|
1
|
2025.01
|
|
옥산그린타워
|
16A
|
15.49
|
1
|
2025.01
|
|
서교동 효성해링턴 타워
|
17
|
17.93
|
3
|
2025.01
|
|
더클래식 동작
|
16
|
16.25
|
2
|
2025.01
|
|
서초꽃마을
|
16
|
16.63
|
3
|
2025.01
|
|
용산베르디움프렌즈
|
39B
|
39.81
|
7
|
2025.01
|
|
도림브라보
|
16
|
16.11
|
1
|
2025.01
|
|
우장산역 해링턴타워
|
23
|
23.68
|
3
|
2025.01
|
|
천호역 한강리슈빌
|
32
|
32.72
|
2
|
2025.01
|
|
비바힐스 강변
|
15
|
15.87
|
1
|
2025.01
|
|
와이엔타워
|
16
|
16.30
|
4
|
2025.01
|
|
용산 원효 루미니
|
17
|
17.98
|
4
|
2025.01
|
|
포르투나 블루
|
20
|
20.46
|
1
|
2025.01
|
|
선정릉역 모아엘가 퍼스트홈
|
18
|
18.94
|
1
|
2025.01
|
|
리마크빌 군자
|
16.32
|
16.32
|
1
|
2025.01
|
|
잠실센트럴파크
|
43
|
43.46
|
4
|
2025.01
|
|
청계로벤하임
|
34
|
34.79
|
1
|
2025.01
|
|
동대문역사문화공원역 166
|
14
|
14.72
|
1
|
2025.01
|
|
연신내역 루체스테이션
|
17
|
17.05
|
21
|
2025.01
|
|
문정역 마에스트로
|
16
|
16.42
|
20
|
2025.01
|
|
사당역 코브
|
18A
|
18.25
|
2
|
2025.01
|
3. 임대 조건 및 임대 기간
1) 임대 조건
청년 안심주택의 임대료는 시중 시세의 30%에서 50% 수준으로 설정되었습니다.
청년 계층과 신혼부부 계층에 따라 임대 조건이 다르며, 아래 표에 상세히 정리했습니다.
|
계층
|
임대료 구분
|
임대보증금(천원)
|
월임대료(원)
|
|
청년 1순위
|
A
|
24,750
|
109,000
|
|
청년 1순위
|
B
|
41,250
|
182,000
|
|
청년 2순위
|
A
|
23,850
|
105,000
|
|
청년 2순위
|
B
|
39,750
|
176,000
|
|
신혼부부 1순위
|
A
|
45,450
|
201,000
|
|
신혼부부 1순위
|
B
|
75,750
|
335,000
|
2) 임대 기간
청년 계층: 임대 기간 2년, 재계약 2회 가능 (최대 6년 거주)
신혼부부 계층: 임대 기간 2년, 재계약 최대 4회 가능 (무자녀 6년, 자녀 1명 이상 10년 거주 가능)
3. 신청 자격 및 입주자 선정 방법
1) 신청 자격
입주자 모집 공고일 기준 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년 및 신혼부부가 신청할 수 있습니다.
신청자는 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
|
계층
|
소득기준
|
자산기준
|
자동차가액
|
|
청년
|
100% 이하
|
총자산 27,300만원 이하
|
3,708만원 이하
|
|
신혼부부
|
70% 이하
|
총자산 34,500만원 이하
|
4,449만원 이하
|
2) 입주자 선정 방법
입주자는 신청 순위와 가점 사항을 기준으로 선정됩니다. 동일 점수인 경우, 가점 사항 순서에 따라 선정하며, 모든 조건이 동일한 경우 전산 무작위 추첨으로 결정됩니다.
4. 서류 심사 대상자 발표
- 발표 일시: 2024년 8월 16일
- 확인 방법: 서울주택도시공사 홈페이지 및 ARS 조회
5. 심사 서류 제출 안내
서류 제출 기간은 2024년 8월 26일부터 8월 28일까지입니다.
모든 서류는 공고일 이후에 발급된 것이어야 하며, 제출한 서류가 허위로 판명될 경우 당첨 및 계약이 취소될 수 있습니다.
1) 필수 서류
- 주민등록등본: 최근 3개월 이내 발급된 것
- 가족관계증명서: 주민등록상 동일 세대원이 모두 포함된 것
- 소득 관련 서류: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등
- 자산 관련 서류: 부동산 등기부등본, 자동차등록증 등
2) 추가 서류
- 청년 계층: 재학증명서 또는 졸업증명서, 병역 관련 서류
- 신혼부부 계층: 혼인관계증명서, 자녀 출생증명서
6. 당첨자 발표
- 발표 일시: 2024년 11월 25일
- 확인 방법: 홈페이지 명단 게시 및 문자(SMS) 전송
입주자는 청약 순위와 가점 사항을 기준으로 선정됩니다. 가점 사항에는 소득, 자산, 가족 구성 등이 포함됩니다.
7. 계약 및 입주
계약은 2024년 12월 11일부터 12월 13일까지 서울주택도시공사에서 체결됩니다.
계약금 납부 후 입주가 가능하며, 잔금은 입주 전에 납부해야 합니다.
입주 기간은 2025년 1월 8일부터 2월 7일까지입니다.
입주 전에 모든 입주 조건을 충족해야 하며, 입주 후에도 지속적으로 자격을 유지해야 합니다.
8. 최대 거주 기간 및 갱신 계약
청년 계층의 최대 거주 기간은 6년, 신혼부부 계층은 자녀 수에 따라 최대 10년입니다.
갱신 계약은 입주 자격을 충족하는 경우에만 가능합니다. 갱신 시에도 기존의 임대 조건과 동일하게 적용됩니다.
9. 신청 시 유의 사항
청약 신청 시 신청서의 모든 내용을 정확히 작성해야 하며, 신청 자격과 제출 서류를 사전에 확인해야 합니다.
잘못된 정보로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.
청약 신청 후에는 신청 내용을 수정할 수 없으므로 신중하게 작성해야 합니다.
결론
서울시 청년 안심주택 정책은 청년과 신혼부부의 주거 안정에 기여할 중요한 정책입니다.
이번 모집에 많은 관심과 참여 부탁드립니다.
자세한 사항은 아래 모집 공고문 및 서울주택도시공사 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
이상 재테크 전문가 '재테랑'이었습니다.
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