[목동5·7단지 재건축] 최고 49층, 7,932가구로 새단장! 주민설명회 및 부동산 입지 조건 총정리

'[목동5·7단지 재건축] 최고 49층, 7,932가구로 새단장! 주민설명회 및 부동산 입지 조건 총정리' 섬네일

서론

 

서울 양천구 목동의 핵심 재건축 사업이 본격화됩니다. 목동5·7단지 재건축은 기존 15층 규모의 아파트 단지를 최고 49층으로 확장하여 총 7,932가구의 대규모 주택 공급을 목표로 하고 있습니다.

 

목동5단지는 3,832가구, 목동7단지는 4,100가구로 재편되며, 이번 사업은 주민설명회를 통해 주민 의견을 적극 수렴하고, 신속한 정비구역 지정 및 조합 직접설립제도를 활용하여 사업 추진 기간을 단축할 예정입니다.

 

이 글에서는 목동5·7단지 재건축의 주요 내용, 입지 조건, 인근 아파트 시세 변화 등을 심층 분석해보겠습니다.

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본론

1. 목동5·7단지 재건축 개요

서울 양천구 목동의 목동5·7단지 재건축 사업은 두 단지 모두 재건축 정비계획안이 확정되었으며, 주민설명회는 각각 6일과 7일 오후 3시에 양천 해누리타운에서 개최될 예정입니다.

1) 목동5단지

서울 양천구 목동7단지 재건축 조감도 /출처: 양천구

• 부지 면적: 약 20만 4003.2㎡
• 기존: 15층, 1,848가구
• 예정: 최고 49층, 3,832가구
• 특징: 국회대로 초입 위치로 단지 랜드마크 및 상징타워 주거동 배치

2) 목동7단지

서울 양천구 목동5단지 재건축 조감도 /출처: 양천구

• 부지 면적: 약 22만 9578.9㎡
• 기존: 15층, 2,550가구
• 예정: 최고 49층, 4,100가구
• 특징: 목동 중심부에 위치, 5호선 목동역 인접으로 역세권의 강점을 극대화

두 단지는 보행 및 녹지공간 확보, 상업가로변 그린 네트워크 구축 등 도시경관과 주민 편의를 대폭 개선하는 정비계획을 포함하고 있습니다.

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2. 주요 재건축 내용

1) 주택 공급 확대

• 목동5·7단지 재건축을 통해 최고 49층 규모의 초고층 아파트 단지로 탈바꿈되며, 총 7,932가구가 공급됩니다.
• 목동5단지는 기존 1,848가구에서 3,832가구로, 목동7단지는 기존 2,550가구에서 4,100가구로 확장됩니다.

2) 입지 및 교통 인프라 개선

• 목동5단지는 국회대로 초입에 위치하여 목동의 관문 역할을 수행합니다.
• 목동7단지는 5호선 목동역과 인접, 역세권의 이점을 극대화합니다.
• 두 단지 모두 주요 도로와 버스 노선이 인접해 있어 교통 접근성이 우수합니다.

3) 주변 시설 및 생활 인프라 강화

• 인근 도심공원, 파리공원 등 쾌적한 녹지공간과 상업시설, 문화시설 등 생활SOC가 충실하게 마련되어 있습니다.
• 보행자 중심 도로계획과 공원 연계를 통해 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성할 예정입니다.

4) 지역 발전 호재

• 목동 재건축 사업은 인근 14개 아파트 단지의 정비구역 지정을 목표로 하여, 빠른 사업 추진을 통해 목동 일대 주택 공급 안정에 기여할 전망입니다.

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3. 인근 아파트 시세 변화

목동 재건축이 완료된 후, 인근 대표 아파트의 시세 상승이 예상됩니다. 아래 도표는 목동5·7단지 재건축 및 인근 아파트의 전용면적별 예상 분양가와 시세 상승률을 보여줍니다.

항목	전용면적 (㎡)	기존 분양가	예상 시세 상승률	예상 분양가	예상 시세 차익
목동5단지 재건축	59	7.0	20%	8.4	1.4
목동7단지 재건축	84	10.0	25%	12.5	2.5
인근 대표 아파트 A	59	7.5	22%	9.15	1.65
인근 대표 아파트 B	84	11.0	24%	13.64	2.64

 

참고: 위 시세 데이터는 재건축 완료 후 예상되는 값으로, 실제 시세는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

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4. 입지 조건 및 주변 인프라

목동5·7단지는 아래 와 같이 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.

1) 교통 접근성

• 목동5단지는 국회대로 초입에 위치하여 주요 도로와 버스 노선 접근성이 우수
• 목동7단지는 5호선 목동역 인접으로, 대중교통 이용에 매우 유리

2) 주변 시설

• 인근에는 도심공원, 파리공원 등 녹지공간과 다양한 상업, 문화시설이 마련
• 두 단지 모두 보행자 중심의 도로 계획과 공원 연계를 통해 안전하고 쾌적한 환경 제공

3) 지역 발전 호재

• 목동 재건축 사업은 인근 정비구역 지정 및 사업 추진을 통해 목동 일대 주택 공급 안정에 기여할 것으로 기대

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결론

 

서울 양천구 목동의 목동5·7단지 재건축 사업은 최고 49층, 총 7,932가구로 확장되며 지역 부동산 시장에 큰 변화를 예고하고 있습니다. 주민설명회를 통한 소통과 신속한 정비구역 지정, 그리고 조합 직접설립제도의 활용으로 사업 추진 기간을 단축하는 등 다양한 전략이 이번 재건축의 성공을 견인할 것입니다.

특히, 우수한 교통 접근성, 인접한 생활 인프라, 그리고 인근 아파트 시세 상승 효과 등은 목동 재건축이 투자자와 주민 모두에게 매력적인 기회를 제공할 것으로 분석됩니다.

앞으로 목동 재건축 사업의 성공적인 완료가 서울 전체의 주거 환경 개선과 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미치길 기대합니다.

 

이상 재테크 전문가 '재테랑'이었습니다.