마포구 모아타운 1구역 재개발 소식 | 대우건설 시공사 선정 및 557세대 대장홍대선 성산역 인근 공급 계획

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서론

 

서울의 오래된 저층 주거 지역들이 새롭게 변모하고 있습니다.

이번에는 대우건설이 마포구 성산동에 위치한 모아타운 1구역의 시공사로 선정되면서, 해당 지역의 주거 환경이 크게 개선될 예정입니다.

이번 재개발은 단순히 건물 신축을 넘어서서, 지역 주민들의 삶의 질을 높이고 서울시의 주택 공급 문제 해결에도 기여할 것입니다.

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본론

 

1. 마포 성산 모아타운 1구역 재개발 계획

마포 성산모아 모아타운 위치 및 1구역 개발예상도 / 출처: 아실

위치	서울특별시 마포구 성산동 165-72 일원
부지 면적	16,665.12㎡
건축 규모	지하 5층 ~ 지상 29층, 6개 동
세대 수	557세대
총 공사비	1972억 원

마포 성산 모아타운 1구역은 총 16,665.12㎡ 부지에, 지하 5층에서 지상 29층 규모의 6개 동이 들어서게 됩니다.

총 557세대가 공급되며, 이 중 일부는 임대주택으로 제공될 예정입니다.

이번 재개발 프로젝트는 지역의 낙후된 주거 환경을 현대화하고, 더 많은 주민들이 안락한 주거 공간에서 생활할 수 있도록 할 것입니다.

대장홍대선 성산역 예상위치

 

특히, 대장홍대선 성산역 예정 위치와 성산 모아타운 1구역이 가까워 교통편의성이 더욱 향상될 예정입니다.

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또한, 성산시영 아파트의 재건축과 맞물려 성산동 일대의 주거 환경이 전반적으로 개선될 것입니다.

 

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2. 성산 모아타운 1구역 세대 구성 및 부대시설

면적(㎡)	세대 수
59A	218세대
59B	235세대
84	112세대

성산 모아타운 1구역은 59㎡와 84㎡ 규모의 다양한 평형대로 구성되어 있어, 신혼부부부터 가족 단위까지 다양한 주거 수요를 충족시킬 수 있습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어, 세대당 1.43대의 주차 가능 공간을 확보하고 있습니다.

대우건설은 외관 디자인부터 내부 설비까지 최신 기술을 적용해 고급 주거단지로 만들 예정입니다.

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3. 대우건설 시공사 선정 및 설계 계획

마포 성산 1구역 예상 조감도

대우건설은 이번 프로젝트에서 커튼월룩, 로열 게이트 등 세련된 외관 디자인을 적용해, 모아타운 1구역을 마포구의 랜드마크로 만들 계획입니다.

또한 주택도시보증공사(HUG)의 AAA 신용등급을 바탕으로 필요한 자금을 최저 금리로 조달하며, 조합원의 경제적 부담을 최소화하는 방안을 제시할 예정입니다.

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4. 모아타운 혜택 및 장점

모아타운 사업은 기존 저층 주거지를 통합해 재개발하는 소규모 정비 사업으로, 아래 표와 같이 여러 혜택을 제공하고 있습니다.

혜택	설명
용적률 향상	임대주택 등 공공기여를 마련할 경우 용적률 향상
층수 및 용도지역 상향	층수 및 용도지역 상향 가능
기반시설 조성 지원	주차장, 공원, 지하주차장 통합 등 기반시설 조성 지원
노후도 요건 완화	노후도 요건 완화
재당첨 제한 제외	투기과열지구 지역이라도 5년 재당첨 제한 제외

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결론

 

마포 성산동 모아타운 1구역 재개발 사업은 지역의 낙후된 주거 환경을 획기적으로 개선할 것입니다.

대우건설의 세련된 디자인과 혁신적인 설계는 마포구의 새로운 랜드마크를 탄생시킬 것이며, 더 나은 생활 환경을 지역 주민들에게 제공할 것입니다.

앞으로 이 재개발 프로젝트가 성공적으로 마무리되어 많은 주민들이 쾌적하고 편리한 주거 환경에서 생활할 수 있기를 기대합니다.

 

이상 재테크 베테랑 '재테랑'이었습니다.

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