서울시 성북구 정릉동 및 금천구 시흥동에 모아주택 158가구 공급 예정 소식

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서론

 

서울시가 성북구 정릉동과 금천구 시흥동에 총 158가구의 새로운 모아주택을 공급할 계획입니다.

서울시는 소규모 주택 정비 통합 심의 소위원회의 승인을 통해 이 두 지역에서 모아주택 사업을 추진하기로 했습니다.

이번 프로젝트는 오래된 저층 주거지를 현대적인 공동주택으로 재건축하여 주거 환경을 획기적으로 개선하는 데 중점을 두고 있습니다.

이 글에서는 성북구 정릉동과 금천구 시흥동에서 진행될 모아주택 사업의 세부 계획과 이로 인한 지역 변화에 대해 알아보겠습니다.

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본론

1. 성북구 정릉동 545-12 일대 모아주택사업

 

성북구 정릉동 545-12 일대 모아주택사업 조감도 / 출처: 서울특별시

1) 프로젝트 개요 및 규모

성북구 정릉동 545-12번지 일대에는 2028년까지 지하 3층에서 지상 14층까지 총 3개 동으로 이루어진 95가구(임대 16가구)의 모아주택이 완공될 예정입니다.

 

원래 7층 이하의 2종 일반 주거지역이었던 이 지역은 이번 사업을 통해 층수 제한이 15층으로 완화되고, 용적률은 200%에서 250%로 증가되었습니다.

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2) 사업지 특징 및 계획

정릉동 모아주택 사업지는 북악스카이웨이 변에 위치한 저층 주거지로, 2022년 12월 조합 설립 인가를 받은 후 통합심의를 통과했습니다.

 

지형에 맞춘 설계로, 저층부에 근린생활시설을 배치하여 가로 활성화를 목표로 하고 있으며, 북악산로 고가도로 인접 필지의 안전 조치도 포함되었습니다.

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3) 기대 효과

 

이 프로젝트는 정릉동 지역의 저층 주거지를 현대적인 공동주택 단지로 변모시키며, 임대주택 공급을 통해 다양한 계층의 주거 안정성을 보장합니다. 또한, 지역 상권의 활성화에도 기여할 것입니다.

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2. 금천구 시흥동 모아주택 사업

1) 시흥동 모아타운 개요와 규모

 

금천구 시흥동 230-4 일대 모아주택 조감도 / 출처: 서울특별시

금천구 시흥동 230-4번지 일대에 지하 2층, 지상 13층 규모의 모아주택 단지가 2027년까지 조성될 예정입니다.

 

이 단지는 총 63가구로 구성되며, 그 중 13가구는 임대주택으로 제공됩니다.

 

기존 7층 이하의 2종 일반 주거지역이었던 이 지역은 이번 프로젝트를 통해 층수 제한이 13층으로 완화되고, 용적률은 200%에서 250%로 상향 조정되었습니다.

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2) 시흥동 모아타운 특징과 계획

시흥동 모아주택 사업지는 주민들의 보행 편의를 개선하기 위해 대지 내 공지를 활용하여 보행 단절을 최소화하는 데 중점을 두었습니다.

 

또한, 지상 1층에는 주민들이 운동과 휴식을 즐길 수 있는 공간이 마련될 예정이며, 다양한 편의시설이 포함되어 지역 주민들의 생활 편의를 높이는 계획이 포함되어 있습니다.

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3) 기대 효과

이 모아타운 재개발 프로젝트를 통해 시흥동 지역의 주거 환경이 크게 개선될 전망입니다.

 

주민들의 보행 편의성이 향상되고, 추가된 편의시설로 인해 생활의 질이 한층 높아질 것입니다.

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3. 모아주택 사업의 의의와 전망

모아주택 사업은 단순히 주택을 공급하는 것을 넘어, 낡은 주거지를 체계적으로 정비하여 주민들의 생활 환경을 크게 개선하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

성북구 정릉동과 금천구 시흥동에서 진행되는 모아주택 사업은 이러한 목표를 잘 반영하고 있으며, 총 158가구가 새롭게 공급되어 많은 주민들이 더 나은 주거 환경에서 생활할 수 있게 됩니다.

또한, 이 사업은 서울시가 추진하는 여러 주택 정비 사업 중 하나로, 앞으로 다른 지역에서도 비슷한 프로젝트가 진행될 가능성이 큽니다.

이러한 정책은 주택 부족 문제를 해결하고, 도시의 균형 잡힌 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

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결론

 

서울시 성북구 정릉동과 금천구 시흥동에 총 158가구의 모아주택이 공급됨에 따라, 이 지역의 주거 환경은 큰 변화를 맞이하게 될 것입니다.

이번 모아주택 사업을 통해 저층 노후 주거지가 현대적인 공동주택 단지로 변모하여 지역 주민들에게 더 나은 주거 환경을 제공하게 됩니다.

서울시는 앞으로도 주거 환경 개선을 위한 다양한 정책과 사업을 지속적으로 추진해 나갈 계획입니다.

이상 재테크 전문가 '재테랑'이었습니다.

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