서론
2024년 3월 25일, 청약 시스템에 새로운 바람이 불 예정입니다.
한국부동산원에서는 '청약 홈'의 대대적인 개편 작업을 3주간 진행할 예정이며,
이번 달 말부터 적용될 청약 제도의 변화에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
이번 개편을 통해 주택 공급에 관한 규정, 부부 중복 청약 등을 포함한,
총 14가지 주요 사항에 대한 개정이 예상되는바, 이러한 변경 사항과 앞으로의 전망에 대해 알아보고자 합니다.
이 글을 통해, 청약 제도의 변경 사항을 사전에 파악해 봅시다.
1. 청약통장 가입 기간 및 납입금액 인정기준 개편
청약통장 가입 기간 및 납입금액 인정기준의 변경이 첫 번째 주요 변화로 꼽힙니다.
과거에는 만 19세 이상이 되어서 납입한 기간과 금액에 대해서만 인정이 되었고,
그 이전에 납입한 기간은 최대 2년, 24회분까지만 인정되었습니다.
그러나 앞으로는 미성년자가 납입한 기간도 최대 5년, 60회까지 인정받을 수 있게 됩니다.
즉, 납입 횟수가 60회를 초과하는 경우에는 납입액이 많은 순으로 60회까지 인정받게 되는 개편되었습니다.
2. 부부의 동시 청약 가능하게 개편
부부 동시 청약 허용 및 결혼 전 배우자의 청약 이력 제외가 새로운 변화로 도입되었습니다.
먼저, 부부가 같은 아파트 청약에 동시에 참여하는 것이 가능해졌습니다.
과거에는 같은 아파트에 부부가 동시에 청약하는 것이 허용되지 않았으나,
변경된 규정에 따라 이제는 부부 모두 청약 신청이 가능하며,
두 사람 모두 당첨될 경우에는 먼저 신청한 청약이 유지됩니다.
3. 배우자의 결혼 전 청약 이력 제외되게 개편
다음으로, 결혼 이전 배우자의 주택 소유나 특별공급 청약 당첨 이력이
신혼 특별공급이나 생애 최초 특별공급 신청 시 고려되지 않게 변경되었습니다.
이전에는 결혼 전 배우자의 주택 소유나 특별공급 당첨 이력이 있을 경우
특별공급 청약 신청 자격이 제한되었으나, 이제는 해당 이력을 고려하지 않아
더 많은 신혼부부와 생애 최초 청약자들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
4. 신생아 우선 공급 신설 및 출산 가구 특별(우선) 공급 도입
신생아 우선 공급이라는 새로운 정책이 도입되어,
신혼부부 및 생애 최초 특별공급에서 출산 가정에게 우선권을 제공합니다.
즉, 국민과 민영의 신혼 및 생애 최초 특별공급 물량 중
20%를 신생아가 있는 가구에게 배정할 수 있게 도와주는 정책입니다.
지원 대상?
공고일 기준으로 2세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 가구입니다.
지원 내용?
1. 민간분양에서는 총 1만 호 중 20%가 생애 최초 및 신혼부부 특별공급으로,
신생아 우선 공급 대상 가구에게 특별 배정됩니다.
2. 공공 분양의 경우, 총 3만 호 중 나눔형 주택은 35%, 선택형 주택은 30%,
일반형 주택은 20%가 신생아 우선 공급 대상 가구를 위해 특별 배정됩니다.
3. 공공임대에서도 총 3만 호 중 10%가 신생아 우선 공급으로 신설되어,
출산 가정이 우선적으로 혜택을 받을 수 있습니다.
이러한 정책은 신생아를 둔 가정이 안정적인 주거 환경을 갖출 수 있도록 돕기 위해 마련되었습니다.
5. 다자녀 가정을 위한 특별공급 자격 요건 변경
이전에는 3자녀 이상 보유한 가정만이 다자녀 특별공급을 신청할 수 있었으나,
이제는 2자녀를 둔 가정 역시 이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
즉, 다자녀 가정에 더 많은 주택 공급 기회를 제공할 수 있게 개편되었습니다.
6. 비규제지역에서의 무순위 청약 신청 가능
비규제지역에 위치한 주택에 대하여 이제 최대 2회까지
무순위 청약을 한국부동산원에 신청할 수 있는 기회가 주어졌습니다.
이는 주택 시장의 청약 규제를 완화하고, 주택 공급을 확대하기 위한 정부의 의도에 따른 것입니다.
비규제지역에서의 무순위 청약 허용은 주택 시장에 더욱 다양한 선택권을 부여하며, 주택 구매 가능성을 넓히는 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
결론
이번 청약 제도의 개편으로 앞으로 청약 시장에 대한 기대감과 관심이 크게 증가하고 있는 상황입니다.
2024년 3월부터 적용되는 새로운 청약 제도에 대해 미리 알아보고, 상황에 맞춰 청약 준비를 하시는 것이 중요합니다.
청약 제도의 변화를 통해 더 많은 분들이 자신의 집을 마련할 수 있는 기회가 확대되었다고 생각합니다.
이러한 기회를 적극적으로 활용하여 많은 분들이 내 집 마련의 꿈을 실현하시길 바랍니다.
이상 재테크 베테랑 '재테랑'이었습니다.
'부동산 > 정보' 카테고리의 다른 글
| 주거 지원 정책 주요 변화?ㅣ무주택 3억 원으로 간주 기준 상향, 든든전세주택 및 뉴빌리지 정보 (17) | 2024.03.19 |
|---|---|
| 서울시 노원구 중계본동 104마을 관리처분인가 재개발 소식 (23) | 2024.03.16 |
| 분상제 아파트 실거주 의무 완화 소식ㅣ올림픽파크 포레온 최초 분양 후 갭투자 여부 (21) | 2024.02.29 |
| 광명 공공재개발 새소식ㅣ뉴타운 7, 3구역 LH와 MOU 체결 및 토지거래 허가 완화 (26) | 2024.02.28 |
| 서울시 소규모 주택 정비 재개발 사업 : 모아타운 5곳 선정 소식ㅣ상도동, 중화 2동, 면목 2동, 양재 2동 일대 (22) | 2024.02.24 |
