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[금천구 독산시흥구역 재개발] 45층 초고층·2,072세대 대단지 아파트 기대! 서론 서울 금천구가 새로운 재개발 호재로 주목받고 있습니다.독산시흥구역 주택정비형 재개발사업이 빠르게 추진되고 있는데요, 올해 초 정비구역 지정 고시 이후 불과 7개월 만에 한국투자부동산신탁이 사업시행자로 지정되며 속도감 있는 진행을 보여주고 있습니다. 이번 사업은 최고 45층, 총 2,072가구 규모의 초대형 단지로 계획되어 있으며, 1호선 금천구청역과 개통 예정인 신안산선 시흥사거리역을 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점이 돋보입니다.주변 재개발 지역과 연계되면 미니 신도시급 주거 벨트 형성이 기대되는 만큼 부동산 시장의 관심이 집중되고 있습니다.본론1. 독산시흥구역 재개발 개요위치: 서울 금천구 시흥1동 871번지 일대사업 방식: 신탁방식 (한국투자부동산신탁)규모: 총 16개 동, 2,072세대, 최.. 2025. 8. 25.
[은평구 다래마을 재개발] 35층·2,942세대 초대형 단지, 도시재생+재개발 첫 모델! 서론주거·상권 동시 재편, 은평구의 새로운 랜드마크 예고 서울 부동산 시장에서 재개발은 늘 뜨거운 화제입니다.그중에서도 은평구 응암동 다래마을 재개발은 단순한 주택 공급을 넘어, 주거환경 개선 + 상권 활성화라는 두 가지 목표를 동시에 실현하는 프로젝트로 주목받고 있습니다. 이번 사업은 지하 3층~지상 35층, 총 2,942세대(공공임대 617세대 포함) 규모로, 서울시가 추진하는 ‘재개발 연계형 도시재생사업’의 첫 사례라는 상징성도 큽니다.대림시장과 골목상권 개선, 공영주차장 신설, 공원·보육시설 확충까지 함께 진행되는 만큼 지역 변화 폭이 클 것으로 보입니다.본론1. 사업 개요구분내용위치서울시 은평구 응암동 700·755번지 일대사업명응암3동 재개발 연계형 도시재생활성화사업 A·B구역규모지하 3층~지.. 2025. 8. 14.
[서울시 청년 주거 지원] 무주택 청년 중개보수·이사비 최대 40만 원, 2025 하반기 모집 안내 서론청년 주거비 부담 완화, 실질적인 ‘현금 지원’ 정책 서울시가 무주택 청년의 주거비 부담을 줄이기 위해 ‘청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업’을 2025년 하반기에도 이어갑니다.상반기 6,000명에 이어 하반기 4,000명을 추가 모집하여, 올해 총 1만 명이 지원 혜택을 받게 될 예정입니다. 이번 지원은 최대 40만 원 한도의 실비 지원으로, 부동산 중개수수료나 이사비로 지출한 금액을 직접 돌려받을 수 있습니다.특히 실생활에서 체감도가 높은 현금성 지원이라 청년층 사이에서 관심이 높습니다.본론1. 사업 개요항목내용사업명2025년 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업지원 대상2023.1.1. 이후 서울 전입 또는 시내 이사 완료한 만 19~39세 무주택 청년지원 규모하반기 4,000명 (연간.. 2025. 8. 11.
[흑석9구역 재개발] 1,540가구 대단지 통합심의 통과! 한강 조망 커뮤니티로 가치 업그레이드 서론흑석동 재개발, 새로운 한강변 주거 랜드마크로 서울 동작구 흑석9구역 재개발이 정비사업 통합심의를 최종 통과하며 본격적인 개발 궤도에 진입했습니다.이번 사업은 총 1,540가구 규모의 대단지, 한강 조망 특화 커뮤니티 시설, 어린이집 확충 등 주거와 생활 편의를 모두 개선하는 방향으로 진행됩니다. 지하철 9호선과 올림픽대로 접근성, 한강변 입지라는 희소성을 갖춘 흑석동은 최근 재개발 기대감이 높아진 지역 중 하나입니다.이번 글에서는 사업 개요, 입지 경쟁력, 인근 시세, 향후 전망까지 정리해보겠습니다.본론1. 사업 개요항목내용위치동작구 흑석동 90번지 일대규모지하 7층~지상 25층, 총 20개 동, 1,540가구 (일반분양 1,278 / 공공 262)심의 내용건축·경관 변경안, 정비사업 통합심의 통과.. 2025. 8. 8.
서울시 무주택 출산가구, 월 최대 30만 원 주거비 지원! 서론서울시, 출산 가구 위한 주거 안정 지원책 본격 시행 서울시가 자녀를 출산한 무주택 가구를 위한 주거비 지원 정책을 본격 추진할 예정입니다.서울 거주 무주택 가정이 자녀를 출산했을 경우, 월 최대 30만 원씩 최장 2년간, 총 720만 원을 지원받을 수 있는 제도입니다. 이 정책은 주거비 부담으로 인해 서울을 떠나는 가정을 줄이고, 출산 이후 안정적인 서울 정착을 유도하기 위한 핵심 저출산 대응 정책 중 하나로 꼽힙니다. 특히 맞벌이 부부, 신혼부부, 다태아 출산 가정 등 실제 부담이 큰 가구에게 실질적인 주거 안정 효과를 기대할 수 있습니다.본론1. 정책 개요 한눈에 보기항목내용지원 대상2025년 1월 1일~10월 31일 출산한 서울시 거주 무주택 가구신청 기간2025년 8월 1일 ~ 10월 31일.. 2025. 8. 7.
[압구정5구역 재건축] 최고 50층·1,401세대 수변 초고급 단지, 강남 한강라인 새 시대 연다 서론강남 압구정 재건축, 본격 개시…서울의 새로운 스카이라인 예고 서울 강남의 대표적인 고급 주거지이자 한강 조망 프리미엄의 중심축인 압구정5구역이 도시계획 결정 및 경관심의를 통과하며 재건축 추진에 본격적인 탄력이 붙었습니다. 이번 프로젝트는 최고 50층(250m) 초고층 랜드마크 아파트, 1,400세대 대단지, 개방형 커뮤니티 및 한강변 입체조망 설계 등 강남에서도 차별화된 고급 설계가 반영될 예정입니다. 서울시가 추진하는 신속통합기획(신통기획)의 대표 사례로, 행정절차 간소화와 도시 경관 개선을 동시에 꾀한 점에서 정책적 의미도 큽니다. 이번 글에서는 압구정5구역 재건축의 핵심 구조, 입지 특성, 인근 시세 분석, 향후 프리미엄 가능성까지 차례로 살펴보겠습니다.본론1. 압구정5구역 재건축 개요항목내.. 2025. 8. 5.
[장위8구역 공공재개발] SH·삼성물산 ‘래미안 트리젠트’, 강북 랜드마크 예고 서론SH·삼성물산 공동시행, 강북 주거 지도를 바꾸다 서울 성북구 장위8구역 공공재개발 사업이 드디어 본궤도에 올랐습니다.총사업비 1조 1,945억 원 규모, 2,800여 세대 대단지인 ‘래미안 트리젠트’는 SH(서울주택도시공사)와 삼성물산이 손잡은 전략적 공동시행 첫 사례로, 공공성과 프리미엄을 동시에 갖춘 상징적 프로젝트로 평가받고 있습니다. 이번 재개발은 단순히 주택 공급에 그치지 않고, GTX-C·동북선 등 교통 호재, 북한산·아차산·수락산까지 조망 가능한 입지, 고급 설계 등을 결합한 미래형 주거 단지로 주목받고 있습니다. 지금부터 사업 개요, 입지 분석, 시세 흐름, 향후 전망까지 핵심만 콕콕 짚어보겠습니다.본론1. 장위8구역 공공재개발 개요항목내용위치성북구 장위동 85번지 일대시행자SH공사 .. 2025. 8. 4.
[목동6단지 재건축] 7년 단축 확정! 14개 단지 ‘미니신도시’ 변신…고도제한 리스크는? 서론서울 서남권을 흔드는 최대 재건축 프로젝트 2025년 현재, 서울 부동산 시장에서 목동6단지 재건축만큼 이슈가 되는 지역이 또 있을까요? 서울시가 주도하는 이번 대규모 재정비 사업은 단순히 오래된 아파트를 새롭게 짓는 것을 넘어, 목동·신정동 일대 14개 단지를 아우르는 ‘도심 속 신도시급 개발’로 주목받고 있습니다. 게다가 평균 18.5년에 달했던 재건축 기간을 무려 7년이나 단축하는 전례 없는 속도전이 펼쳐지고 있습니다. 하지만 이와 동시에 최근 부상한 ICAO 고도제한 개정안 이슈는 시장의 우려를 불러일으키고 있습니다. 이번 글에서는 목동 재건축 사업의 구조, 고도 제한 리스크, 입지 분석, 시세 비교, 그리고 투자 관점에서의 가치까지 총체적으로 정리해 드리겠습니다.본론1. 목동6단지 중심, 1.. 2025. 8. 1.
[서울 재개발 대장주] 한남4구역 ‘래미안 글로우힐즈 한남’ 본계약 체결…용산 시세판 흔들 게임체인저 서론서울 핵심입지, 대규모 정비사업의 새로운 기준이 되다 2025년 하반기 서울 정비사업 시장에서 가장 이목을 끄는 프로젝트를 꼽는다면, 단연 한남4구역 재개발과 삼성물산의 ‘래미안 글로우힐즈 한남’일 것입니다. 이번 사업은 1조 5695억 원에 이르는 대규모 공사비, 2360세대에 달하는 매머드급 단지, 그리고 한강 조망 확보라는 희소 가치를 모두 갖췄다는 점에서 부동산 투자자들과 실수요자 모두의 주목을 받고 있습니다. 삼성물산은 전 세대 한강 조망, 조합원 분담금 4년 유예, 이주비 12억 보장, 고급 커뮤니티 설계 등 강력한 조건을 제시하며 수주에 성공했고, 이 프로젝트는 향후 한남뉴타운의 시세 기준점이 될 가능성이 높습니다.본론1. 한남4구역 재개발 사업 개요구분내용사업명한남4 재정비촉진구역 주택.. 2025. 7. 31.
2주택자 이주비 대출 가능해졌다? 2025 재건축 규제 완화·동의서 제도·절차 단축 총정리 서론2025 정비사업 제도 변화, 핵심 셋은 이것! 2025년 하반기, 재개발·재건축 시장은 큰 변곡점을 맞이하고 있습니다.바로 2주택자 이주비 대출 허용, 통합 동의서 제도 논란, 그리고 서울시의 정비사업 절차 5.5년 단축 계획입니다. 이 세 가지 변화는 단순한 정책 수준을 넘어 조합원, 추진위, 투자자 모두의 전략에 직접적 영향을 미치는 요소들로, 반드시 체크해야 할 이슈입니다. 이번 글에서는 이 세 가지를 중심으로 제도 변화 내용을 쉽고 명확하게 정리해 드리겠습니다.본론1. 2주택자도 이주비 대출 받을 수 있다! – 적용 조건은?기존에는 다주택자는 원칙적으로 이주비 대출이 불가능했지만, 정비사업 조합원에 한해 예외 허용이 가능해졌습니다.구분내용대상자정비사업 구역 내 조합원(2주택자 포함)허용 조건.. 2025. 7. 30.

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