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목동 5·7·9단지 재건축 본격화! 최고 49층, 총 1만222가구 초대형 단지로 탈바꿈 서론 2025년 6월, 서울 양천구 목동 신시가지의 대표 노후 단지들이 대변신 준비를 시작했습니다.목동 5·7·9단지 재건축 사업이 49층 초고층, 총 1만222가구 규모로 추진되며, 서울시 도시계획위원회 정비계획 심의를 통과했습니다.신속통합기획(패스트트랙)을 활용해 빠른 의사결정을 거쳤고, 목동 전역 14개 단지의 정비계획도 2025년 내 마무리를 목표로 하고 있습니다.본론1. 단지별 개요구분목동 5단지목동 7단지목동 9단지세대수3,930 (임대 462)4,335 (임대 426)3,957 (임대 620)최고층49층49층49층용적률300% 이하주거 300% 이하 / 복합 400% 이하300% 이하주택 수 합계10,222세대––공공기여보행육교, 공원, 복리시설 등 확대 총 1만222가구의 초대형 주거단.. 2025. 6. 19.
서울시, 재개발·재건축에 전자 시스템 전면 도입, 사업 기간 단축·참여율 상승 기대 서론 서울시가 재개발·재건축 사업에 디지털 전환의 본격적인 시동을 걸고 있습니다.2025년 도시정비법 개정에 맞춰 서울시는 전자 투표, 온라인 총회, 전자동의서 등 ‘전자 3종 시스템’을 전면 도입하기로 밝혔습니다.기존에는 복잡하고 시간 소모가 컸던 의사결정 절차들이 전자 시스템 도입을 통해 간소화되고, 조합원의 참여율도 획기적으로 개선될 것으로 기대됩니다.특히 법적 기반이 마련됨에 따라, 조합 설립과 추진위원회 구성 등 주요 절차들이 스마트하고 신속하게 처리될 수 있게 되었습니다.서울시의 이번 제도 도입 배경과 효과, 그리고 구체적인 지원 계획까지 함께 살펴보겠습니다.본론1. 전자 3종 시스템 도입 개요서울시는 도시정비법 개정(2025.6.4)을 계기로 전자 투표, 온라인 총회, 전자동의서의 법적·제도.. 2025. 6. 18.
서울 관악구 신축 핵심 투자처! ‘봉천14구역 재개발’ 본격화 1,571세대 대단지로 탈바꿈 서론서울 관악구 재개발 시장이 다시금 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히 오랜 기간 정체되어 있던 봉천14구역이 드디어 2025년 5월 사업시행계획 인가를 통과하며 본격적인 개발 절차에 돌입했습니다. 봉천14구역은 서울대입구역과 숭실대입구역 사이에 위치한 핵심 입지로, 서울 중심권 내 보기 드문 1,500세대 이상의 대단지 신축 아파트로 거듭날 예정입니다. 특히 향후 서부선 경전철 등 교통 호재가 예정되어 있어, 실거주와 투자 수요 모두에게 주목받는 지역입니다. 이번 글에서는 봉천14구역 재개발 사업의 개요, 분양 예정 평형, 주변 시세 비교, 리스크 요인까지 정리해 드리도록 하겠습니다. 이 지역에 관심 있는 투자자와 실수요자라면 꼭 주목해 보시기 바랍니다.본론1. 봉천14구역 재개발 사업 개요위치: 서울.. 2025. 6. 16.
광명 하안주공6·7단지 재건축 속도전! 서울 바로 옆 '재건축 황금입지'가 뜬다 서론2025년 수도권 부동산 시장에서 가장 주목해야 할 이슈 중 하나는 바로 ‘재건축 활성화’입니다. 특히 서울 접근성이 탁월한 광명시 하안동은 입지와 교통, 사업성까지 삼박자를 갖춘 유망 재건축 지역으로 급부상하고 있습니다. 이 중에서도 하안주공6단지와 7단지는 본격적인 재건축 절차에 돌입하며 투자자와 실수요자 모두에게 관심의 중심이 되고 있습니다. 2025년 5월 현재, 두 단지는 정비구역 지정과 사업시행자 지정 신청까지 마무리되면서 가시적인 사업 단계로 접어든 상태입니다.이번 글에서는 하안주공6·7단지의 개발 흐름, 사업 방식, 주변 시세, 향후 가치 등을 체계적으로 분석하여 투자 판단에 실질적인 도움을 드리고자 합니다.본론 1. 하안6·7단지 재건축 개요 및 위치 가치광명 하안동에 위치한 1기 재.. 2025. 6. 13.
[서울 연신내역 공공주택 개발] 금호건설 ‘아테라’ 브랜드 아파트로 바뀐다: GTX-A·E + 지하철 3·6호선 ‘쿼드러플 역세권’ 핵심 입지 서론 서울 서북권의 교통 요지, 연신내역 일대가 초고층 주거복합단지로 탈바꿈합니다. ‘연신내역 도심 공공주택 복합사업’은 LH(한국토지주택공사)가 주도하고, 금호건설이 새로운 프리미엄 주거 브랜드 ‘아테라(ARTERA)’를 서울 최초로 적용한 상징적인 프로젝트라고 볼 수 있습니다. 총 392가구 규모의 이 사업은 GTX-A·E(예정), 지하철 3·6호선이 교차하는 쿼드러플 역세권이라는 입지 경쟁력을 기반으로 서울 서북권의 부동산 판도에 변화를 예고하고 있습니다.본론1. 사업 개요 요약항목내용사업명연신내역 도심 공공주택 복합사업위치서울 은평구 불광동 319번지 일대시행/시공LH 주도 / 금호건설 주관, 대보건설 협력브랜드아테라 (서울 첫 적용)규모지하 6층 ~ 지상 44층, 2개동가구 수총 392가구공공분.. 2025. 6. 12.
[위례신도시 복정역세권 택지지구] 1,377실 오피스텔 개발 확정 서론 위례신도시의 마지막 퍼즐 조각이 드디어 맞춰질 예정입니다. 서울시는 2025년 6월, 복정역세권 복합3블럭 개발계획을 공식 승인하며, 1,377실 규모의 오피스텔 단지 조성을 확정했습니다. 이번 개발은 위례신도시의 실질적인 완성 단계로,교통·생활 인프라 확대, 주거 수요 충족, 투자 가치 증대라는세 마리 토끼를 모두 잡는 사업으로 평가받고 있습니다.본론1. 복정역세권 개발 개요항목내용위치위례 복정역세권 복합3블럭 (위례택지개발 4단계 마지막 구역)규모오피스텔 10개 동, 총 1,377실지하 4층~지상 16층, 연면적 242,414㎡입지 개선복정역 보행통로 연결공개공지·어린이집·작은도서관 등 편의시설 설치진행 일정착공: 2026년 → 준공 목표: 2030년현황서울시 건축심의 통과 완료 (2025년 6.. 2025. 6. 11.
[2025 서울시 무주택청년 월세지원] 240만원 지원! 신청방법 및 자격요건 총정리 서론 서울시 청년들을 위한 실질적 주거비 지원 정책이 2025년에도 돌아왔습니다.‘서울시 청년월세지원 사업’은서울 거주 무주택 청년에게 월 최대 20만 원씩, 12개월간 총 240만 원의 월세를 지원하는 정책입니다.💡 신청자격만 된다면 누구나 지원 가능!주거비에 고민 중인 1인 청년가구에게 실질적 도움이 될 수 있는 제도라고 생각드네요!본론1. 월세지원 핵심 요약항목내용지원명2025 서울시 청년월세지원지원금액월 최대 20만 원 × 12개월 → 총 240만 원신청기간6월 11일(수) 오전 10시 ~ 6월 24일(화) 오후 6시신청방법서울주거포털 온라인 신청선정인원총 15,000명2. 신청 자격 총정리조건내용연령1985년2006년생 (만 1939세)주거형태서울시 거주, 무주택, 월세 거주 중(보증금 8.. 2025. 6. 10.
[용산정비창 전면1구역] 1조 원 규모 재개발 수주전, 포스코이앤씨 vs HDC현산 격돌! 서론서울 중심에서 벌어지는 1조 원대 수주 전쟁 서울 용산구 한강로3가 일대,‘용산정비창 전면1구역 도시정비형 재개발’ 사업이오는 6월 22일 조합 총회에서 최종 시공사 선정을 앞두고포스코이앤씨와 HDC현산이 양보 없는 정면승부에 돌입했습니다.총 사업비: 약 1조 원규모: 최고 38층 / 총 830세대 / 고급 주거+상업 복합 개발조합원 수: 약 441명 (표심 1표가 당락 좌우)두 건설사는 같은 건물 내 홍보관을 나란히 개관,조합원 만족도를 높이기 위한 맞춤형 전략을 총동원 중입니다.본론각기 다른 전략… 고급화 vs 도시 통합1. 한눈에 보는 포스코 vs HDC 비교표항목 포스코이앤씨(오티에르 용산) HDC현산(더 라인 330) 브랜드명오티에르 용산더 라인 330핵심 전략고급 주거 특화 설계도시 .. 2025. 6. 9.
[청량리8구역 재개발] 관리처분계획 통과! 교통·생활 인프라 완비된 서울 동북권 핵심 입지 서론서울 동북권의 판도가 바뀐다 청량리8구역 재개발 사업이 관리처분계획 통과를 눈앞에 두며 본격적인 개발 단계에 진입했습니다.청량리는 전통적 상권과 대형 교통 허브가 만나는 서울 동북권의 중심축입니다.그 중 8구역은 6개 철도 노선이 교차하는 초역세권 입지를 바탕으로 향후 미래 가치에 대한 기대감이 매우 높은 지역입니다.이번 사업으로 총 610가구의 공동주택이 새롭게 공급될 예정이며, 시공은 롯데건설이 맡아 프리미엄 브랜드 단지로 조성됩니다.본론청량리8구역 재개발 사업 완전 정리1. 사업 개요 및 추진 현황항목내용📍 위치서울 동대문구 청량리동 435번지 일대📐 면적약 28,997㎡🏢 규모지하 3층~지상 24층 / 총 6개동🏠 세대수총 610세대 (임대 159세대 포함)📏 전용면적36㎡ ~ 11.. 2025. 6. 5.
[이재명 정부 부동산 정책 핵심 분석] 재건축 규제 완화로 집값 상승? 공급 중심 전환의 명과 암 서론다시 움직이는 부동산, 정책 패러다임의 대전환 2025년 6월 4일, 이재명 대통령의 취임과 함께 대한민국 부동산 정책의 흐름이 바뀌고 있습니다.지난 문재인 정부 시절, 다주택자에 대한 징벌적 세금과 공급 억제 기조가 시장을 얼어붙게 했다면, 이재명 정부는 그와는 다른 공급 중심·유연한 규제 완화 노선을 선언했습니다.📌 이번 정책 전환은 단순한 ‘집값’ 문제가 아닌, 주거 안정과 시장 신뢰 회복이라는 근본적 질문을 던지고 있습니다.본론이재명 정부의 부동산 정책 3대 기조1. 공급 중심 정책 선언“세금이 아닌, 공급으로 집값 문제를 해결하겠다.”– 이재명 대통령재건축·재개발 인허가 간소화용적률·건폐율 상향유휴 부지 주택 공급지 전환고분양가 규제 완화, 민간 참여 유도REITs 활용한 공급 다변화🛠️.. 2025. 6. 4.

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