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[한남1구역 재개발] 신속통합기획 선정 – 서울 최고급 주거지로 변신하는 한남뉴타운 서론서울 용산구의 핵심 정비사업 지역인 한남1구역이 서울시 신속통합기획(신통기획) 대상지로 확정되었습니다. ✨ 2017년 정비구역 해제 후 8년 만에 사업이 다시 추진되는 만큼, 한남뉴타운의 완성을 앞당길 중요한 계기가 될 전망입니다. ✅ 이번 개발로 고급 주거단지 조성과 주택 공급 확대가 이루어질 것으로 기대됩니다.✅ 오늘은 한남1구역의 개발 개요, 입지적 장점, 주변 시세 및 투자 가치를 분석해보겠습니다.본론1. 한남1구역 재개발 개요📍 위치: 서울 용산구 이태원동 730번지 일대📍 면적: 44,034.94㎡📍 사업 유형: 재개발 (신속통합기획 적용)📍 예상 세대수: 약 930가구📍 인프라: 6호선 이태원역 도보권 🔹 개발 추진 과정📌 2003년 – 한남뉴타운(2차 뉴타운) 지정📌 20.. 2025. 2. 28.
[신반포4차 재건축] ‘래미안 헤리븐 반포’ 미래 가치와 입지적 부동산 투자 전망 분석 서론 서울 서초구 잠원동에 위치한 신반포4차 아파트가 ‘래미안 헤리븐 반포’로 재건축되며, 반포 지역을 대표하는 프리미엄 단지로 탈바꿈할 예정입니다. ✅ 삼성물산이 시공을 맡으며, 170m 높이의 스카이 브릿지와 230m 길이의 초대형 문주 등 독창적인 디자인과 최첨단 주거 시설이 적용될 계획입니다. ✅ 강남권에서도 가장 높은 49층 초고층 랜드마크 단지로 조성될 예정이며, 재건축 이후 한강변 최고급 주거지로 자리 잡을 가능성이 큽니다. 이번 글에서는 신반포4차 재건축 개요, 입지 분석, 주변 시세 비교 및 투자 가치를 상세히 분석해 보겠습니다.본론1. 신반포4차 재건축 개요📍 위치: 서울 서초구 잠원동 70번지 일대📍 규모: 지하 3층~지상 49층, 12개 동, 총 1,828가구📍 총 공사비: 1.. 2025. 2. 27.
[해외 배당 ETF 과세 변경] ISA 및 연금저축 최적 투자 전략 – 미국 지수 추종 vs 국내 고배당 ETF (PLUS 고배당저변동50, TIGER 은행고배당플러스, KODEX 고배당) 서론 2025년 해외 배당 ETF에 대한 세제 정책 변경이 예고되면서, ISA(개인종합자산관리계좌) 및 연금저축펀드를 활용하던 투자자들은 새로운 포트폴리오 재구성 전략을 고민해야 하는 상황에 놓였습니다. 과거에는 과세 이연을 통해 배당금을 100% 수령할 수 있었지만, 이번 변경으로 인해 배당소득세 15%가 선징수되면서 배당 수익률이 감소하게 되었습니다. 이에 따라 투자자들은 기존의 해외 배당 ETF를 유지할 것인지, 혹은 미국 지수 추종 국내 ETF 또는 국내 고배당 ETF로 포트폴리오를 변경할 것인지 고민해야 합니다. 이번 글에서는 해외 배당 ETF 과세 변경이 투자자들에게 미치는 영향을 분석하고, 가장 합리적인 투자 전략을 제시하겠습니다.👇ISA가 궁금하다면👇 2024년부터 확 바뀌는 ISA 계.. 2025. 2. 15.
[서울 성북구 석관동·용산 원효로 모아타운 선정] 3,490세대 아파트 재개발 추진! – 입지 분석 및 부동산 시세 전망 서론 서울시는 최근 성북구 석관동과 용산구 원효로4가 일대를 모아타운으로 지정하며, 총 3,490세대(임대 660세대 포함) 규모의 재개발을 추진한다고 발표했습니다. 모아타운은 개별적으로 개발이 어려운 저층 주거지를 통합 정비하는 방식으로, 주거환경을 개선하고 기반시설을 확충하는 효과를 기대할 수 있습니다. 특히 이번에 선정된 석관동과 원효로4가는 노후 건축물이 밀집된 지역으로, 재개발을 통해 도시 정비와 대규모 주택 공급이 확대될 예정입니다. 이번 글에서는 석관동·원효로4가 모아타운 사업 개요, 입지 조건 분석, 그리고 부동산 시세 변화 전망을 심층적으로 분석해보겠습니다.본론1. 모아타운 사업 개요(1) 모아타운이란? 모아타운은 서울시가 추진하는 소규모 정비사업 모델로, 노후 저층 주거지를 하나의 블록.. 2025. 2. 14.
2025 청년 전세임대 및 자립준비청년 입주자 모집 안내 – 신청방법, 자격조건, 임대기간, 재계약까지 서론LH한국토지주택공사가 2025년 청년 전세임대 및 자립준비청년 전세임대 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 이번 정책은 무주택 청년과 자립준비청년에게 전세금 지원을 통해 안정적인 주거 환경을 제공하고, 미래 자립 기반을 마련해 주는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이 글에서는 지원 대상, 신청 절차, 지원 조건, 임대기간 및 재계약 조건 등 주요 내용을 꼼꼼하게 정리해보겠습니다. 본론1. 2025년 청년 전세임대 입주자 모집1.1 청년 전세임대란?청년 전세임대 제도는 19세부터 39세까지의 무주택 청년이 거주할 주택을 직접 구하기 어려울 때 LH가 주택 소유자와 전세계약을 체결하여 재임대하는 방식입니다. 지원 대상자는 전세금의 일부를 부담하면서, 지원 한도 내에서 월 임대료를 납부하게 되어 주거 안정에 도.. 2025. 2. 7.
[MMW형 CMA 통장?] RP형과 비교 및 증권사별 금리 비교 분석 서론 최근 재테크 분야에서 CMA 통장이 기본 자산관리 수단으로 자리잡으면서, 투자자들 사이에서 MMW형 CMA 통장이 큰 관심을 받고 있습니다. MMW형 CMA는 RP형 통장보다 높은 수익률과 매일 지급되는 복리 이자의 장점을 제공하여 단기 금융자산 관리에 최적화된 상품으로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 MMW형 CMA 통장의 특징과 RP형과의 수익률 차이를 살펴보고, 주요 증권사별 금리 데이터를 통해 어떤 증권사가 더 유리한 조건을 제공하는지 분석해보겠습니다.본론1. CMA 통장이란? & 종류 소개CMA(Cash Management Account) 통장은 증권사에서 제공하는 수시 입출금형 금융상품으로, 고객의 여유자금을 단기 금융상품에 투자하여 발생하는 이자 수익을 매일 지급합니다. CMA 통장은.. 2025. 2. 6.
[목동5·7단지 재건축] 최고 49층, 7,932가구로 새단장! 주민설명회 및 부동산 입지 조건 총정리 서론 서울 양천구 목동의 핵심 재건축 사업이 본격화됩니다. 목동5·7단지 재건축은 기존 15층 규모의 아파트 단지를 최고 49층으로 확장하여 총 7,932가구의 대규모 주택 공급을 목표로 하고 있습니다. 목동5단지는 3,832가구, 목동7단지는 4,100가구로 재편되며, 이번 사업은 주민설명회를 통해 주민 의견을 적극 수렴하고, 신속한 정비구역 지정 및 조합 직접설립제도를 활용하여 사업 추진 기간을 단축할 예정입니다. 이 글에서는 목동5·7단지 재건축의 주요 내용, 입지 조건, 인근 아파트 시세 변화 등을 심층 분석해보겠습니다.본론1. 목동5·7단지 재건축 개요서울 양천구 목동의 목동5·7단지 재건축 사업은 두 단지 모두 재건축 정비계획안이 확정되었으며, 주민설명회는 각각 6일과 7일 오후 3시에 양천 .. 2025. 2. 5.
[서울 동대문구 전농13구역 재개발] 최고 49층·949가구 아파트로 새단장 서론 서울 동대문구 전농13구역이 대규모 재개발을 통해 새로운 주거 환경으로 탈바꿈할 준비를 하고 있습니다. 약 15년 만에 재정비 촉진구역으로 재지정된 이 지역은 조합 직접설립제도를 도입하여 신속하고 효율적인 재개발을 추진하고자 합니다. 청량리역 인근에 위치한 전농13구역은 이번 재개발을 통해 최고 49층, 총 949가구 규모의 현대적인 아파트 단지로 재건축될 예정입니다. 이번 프로젝트는 주택 공급 확대와 공공 인프라 강화 등을 통해 지역 주민들에게 향상된 생활 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 이 글에서는 전농13구역 재개발의 주요 계획과 입지 조건, 주변 아파트 시세 변화에 대해 자세히 살펴보겠습니다.본론1. 전농13구역 재개발 계획 개요 전농13구역 재개발은 서울 동대문구 전농동 일대를 대상으로 .. 2025. 1. 31.
[모아타운 재개발] 서울 면목본·성내·정릉·화양동에 1,919가구 주택 공급 및 공공 인프라 대규모 확충 계획 서론서울시는 모아타운 재개발을 통해 중랑구 면목본동, 강동구 성내동, 성북구 정릉동, 광진구 화양동에 총 1,919가구의 주택을 공급할 계획을 발표했습니다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 대상으로 소규모 정비사업을 추진하는 모델로, 이번 통과는 서울의 주거 문제 해결에 중요한 전환점이 될 것으로 기대됩니다. 이번 재개발은 용적률 완화, 공공 인프라 확충, 주택 공급 확대 등 다양한 측면에서 긍정적인 효과를 예상할 수 있습니다.  이번 포스팅에서는 모아타운 재개발의 주요 내용과 그로 인한 경제적 영향, 입지 정보를 심층적으로 분석해보겠습니다.본론1. 모아타운 재개발 계획 요약모아타운 재개발 계획 변경안은 중랑구 면목본동, 강동구 성내동, 성북구 정릉동, 광진구 화양동.. 2025. 1. 24.
[서울 은평구 수색8구역 재개발] 최고 29층 624세대 주택 공급 및 공공 인프라 대규모 확충 서론 서울 은평구 수색8구역은 지난 몇 년간 재정비촉진구역으로 지정되어 주민 이주와 철거 작업이 진행 중인 지역입니다.  2025년 1월 22일, 서울시는 수색8구역의 재정비촉진계획 변경안을 수정 가결하여 본격적인 재개발을 시작하게 되었습니다. 이번 변경안은 용적률 상향과 함께 최고 29층의 고층 건물이 들어서며, 총 624세대의 주택이 공급될 예정입니다. 또한, 공공 인프라 확충을 통해 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공할 계획입니다. 이번 재개발은 은평구의 주거 환경 개선과 함께 지역 경제 활성화에 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다.본론1. 수색8구역 재개발 계획 변경안수색8구역 재개발 계획 변경안은 다음과 같은 주요 내용을 포함하고 있습니다.항목기존 계획변경 계획용적률263%291%건폐율6.. 2025. 1. 23.

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