[은평 응암동 재개발] 700번지·755번지 일대 3,000가구 대단지로 변신된다!

 

'[은평 응암동 재개발] 700번지·755번지 일대 3,000가구 대단지로 변신된다!' 섬네일

서론 – 은평구 응암동, 서울 서북권의 신흥 핵심지로

 

서울 은평구 응암동이 달라지고 있습니다.

2025년 3월, 서울시는 응암동 700번지·755번지 일대를
주택정비형 재개발 구역으로 확정했는데요.

 

이번 사업은 약 3,000세대 규모의 대단지로 조성될 예정이며,
단순한 주택공급을 넘어 도시재생 + 상권 부활까지 이끌
복합형 정비 사업으로 평가받고 있습니다.

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본론

1. 응암동 재개발 요약

항목	내용
📍 위치	서울 은평구 응암동 700·755번지 일대
🏘️ 세대수	약 3,000가구 예정
🛠️ 개발방식	주택정비형 재개발 + 도시재생 결합
🚗 포함시설	공영주차장, 공원, 복지/보육시설 등
📅 진행현황	2025년 3월 기준 정비계획·경관심의 수정 가결

 

👉 주거와 공공 인프라, 지역경제 회복까지 아우르는 '2세대 도시재생' 프로젝트로 추진될 예정입니다.

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2. 입지 분석 – 교통·생활·교육 3박자 갖춘 지역

응암동 700번지·755번지 재개발 일대 위치도 /출처: 서울시

 

응암동 재개발 구역은 서북권에서도 입지적으로 매우 뛰어난 편입니다.

GTX-A 연신내역 개통 후에는 광역 접근성까지 획기적으로 개선될 예정이니
투자자뿐 아니라 실거주 수요자에게도 유리한 포지션이죠.

요소	내용
🚉 교통	6호선 새절역 도보권, GTX-A 연신내역(2025년 말 개통 예정) 인접
🏬 생활	대림시장, 은평성모병원, 롯데몰, 은평구청 등 생활 인프라 밀집
🏫 교육	응암초, 은명초, 연서중 등 교육환경 확보

 

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3. 주변 아파트 시세 – 비교로 본 잠재 가치

아파트명	준공연도	전용(84㎡) 매매가	비고
백련산 힐스테이트 3차	2014	9.5 ~ 10.3억	인접 프리미엄 단지
응암 센트레빌	2023	10.2 ~ 11.0억	신축
응암 롯데캐슬	2005	8.1 ~ 8.8억	준신축

 

재개발이 완료되면 신축 브랜드 아파트로 분양될 가능성이 높고,
이 시세 수준에서 프리미엄 상위권 형성도 충분히 기대됩니다.

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4. 도시정비형 재개발 + 도시재생, 뭐가 다를까?

도시정비형 재개발 + 도시재생 복합형 재개발 /출처: 서울시

 

응암동 재개발은 단순 아파트 개발이 아니라
‘지역 전체를 살리는’ 종합 전략이 적용됩니다.

✅ 도시정비형 재개발 특징

• 공공 주도: 보육, 복지, 공원 등 생활 인프라 대폭 확대
• 민간 연계: 주택 공급 속도 & 수익성 확보

✅ 도시재생 연계

• 대림시장 리뉴얼 (옥상 카페, 간판 디자인 등)
• 골목 상권 회복 사업과 맞물려 지역 경제 회생 유도
• 공동체 회복 + 환경 개선 동시 추진

즉, 삶의 질도 좋아지고 투자 가치도 높아지는

전형적인 서울형 복합 재개발 모델이죠.

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결론 – 은평의 새로운 중심, 응암동

 

응암동 재개발은 단순 주택 공급을 넘어서
도시정비 + 상권회복 + 공공 인프라 확장이라는
서울형 2세대 도시재생의 대표 사례로 자리매김하고 있습니다.

 

📌 기대 포인트 요약:

• ✅ 3,000세대 대규모 신축 단지
• ✅ GTX-A + 6호선 더블 역세권
• ✅ 서울 서북권의 주거중심지로 재편
• ✅ 생활 인프라·교육환경·공공시설 대폭 강화

서울시의 균형 발전 정책 흐름과 맞물려,
응암동은 주거 안정성과 투자 메리트를 동시에 갖춘 지역으로 도약할 가능성이 높습니다.

 

이상 재테크 전문가 '재테랑'이었습니다.

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