[장위8구역 공공재개발] 삼성물산 수주 확정! '래미안 트리젠트'로 시장 판도 바꾼다

 

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서론 – 래미안의 귀환, 정비사업의 흐름을 바꾸다

 

장위8구역 예상 조감도 /출처: 삼성물산

정비사업에서 한동안 잠잠했던 삼성물산(래미안)이 드디어 돌아왔습니다.

2025년 3월 기준, 서울 성북구 장위8구역 공공재개발의 시공사로 삼성물산이 최종 선정되면서, 정비사업 시장에 다시 한번 래미안 브랜드의 위력을 각인시키고 있는데요.

이로써 삼성물산은 최근 수주한 한남4구역, 방화6구역, 송파 대림가락아파트에 이어 주요 입지를 연달아 확보하며, 연간 5조 원 수주 목표 달성에 성큼 다가섰습니다.

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본론

1. 장위8구역 공공재개발 – 핵심 사업 개요

장위8구역 위치도 /출처: 서울시

항목	내용
📍 위치	서울 성북구 장위동 85번지 일원
📐 부지 면적	약 12만 1,634㎡
🏙️ 규모	지하 3층~지상 46층, 21개 동, 총 2,801가구
🏢 시공사	삼성물산
🏷️ 단지명	래미안 트리젠트 (RAEMIAN TRIZENT)
💰 공사비	약 1조 1,945억 원

🏗️ 특징적인 설계 요소

장위8구역 예상 조감도 /출처: 삼성물산

• 150m 높이의 고층 3개 동을 활용한 유기적 스카이라인
• 한옥 처마 디자인의 현대적 재해석
• 자연·문화·커뮤니티를 결합한 단지 구상

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2. 입지와 시세 – 이미 완성된 생활 인프라

 

장위8구역은 성북구 장위동의 중심 입지로,
GTX-B 연장 가능성과 함께 서울 북부권의 가치 상승 핵심축으로 평가받고 있습니다.

주변엔 이미 대형 브랜드 아파트가 형성돼 있어,
재개발 완료 시 장위동 대표 단지로 자리매김할 가능성이 높죠.

 

아파트	전용면적	실거래가(억)	세대수
래미안 장위포레카운티	34㎡	10.5억	939세대
래미안 장위퍼스트하이	33㎡	10.6억	1,562세대
꿈의숲 아이파크	34㎡	11.6억	1,711세대

 

📌 주변 시세를 고려하면, 래미안 트리젠트의 분양가도 상승 여력 충분합니다.

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3. 삼성물산의 정비사업 전략 – 다시 강자가 된 래미안

한동안 보수적인 행보를 보였던 삼성물산.
하지만 최근 들어 본격적인 정비사업 수주 모드로 전환했다고 합니다.

 

2025년 상반기 기준으로,
📊 4조 7,505억 원 수주 달성 → 연간 목표치 5조 원 눈앞이라고 하네요.

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🎯 핵심 요약 – 장위8구역의 투자 포인트

✅ 삼성물산(래미안)의 시공 확정으로 프리미엄 브랜드 효과 확보
✅ 주변 시세와 입지를 고려한 높은 가치 상승 여력
✅ 교통·교육·편의 인프라 완비된 완성형 입지
✅ 공공재개발 안정성 + 고급 설계까지 결합된 단지
✅ 한남4, 방화6, 송파 등 수주 이어가는 삼성물산의 공세적 전략

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결론 – 단순한 수주가 아닌, 시장의 ‘판’을 바꾸는 움직임

장위8구역 예상 조감도 /출처: 삼성물산

 

래미안이라는 브랜드에 걸맞은 고급 설계와 완성도 높은 시공.

여기에 이미 검증된 입지와 안정적인 사업 구조까지 더해진다면?

 

향후 장위동을 넘어 서울 북부권의 새로운 대표 단지로 거듭날 가능성이 매우 높습니다.

 

기대되는 지역이군요! 

 

이상 재테크 베테랑 '재테랑'이었습니다.

 

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