[장위9구역 공공재개발] DL이앤씨·현대건설 시공 확정! 성북구 8000세대 메가 랜드마크 뉴타운 탄생 예고

 

'[장위9구역 공공재개발] DL이앤씨·현대건설 시공 확정! 성북구 8000세대 메가 랜드마크 탄생 예고' 섬네일

 

서론

 

서울 성북구 장위동 일대를 중심으로 대규모 주거지 개발이 활발히 추진되고 있습니다.

특히 장위9구역 공공재개발 사업은 국내 대표 건설사인 DL이앤씨와 현대건설이 컨소시엄을 이뤄 진행하는 초대형 프로젝트로 투자자들과 실수요자 모두의 이목을 집중시키고 있습니다.

8700억 원대 규모의 사업비를 기반으로, 총 2270세대의 대단지를 조성하는 이 프로젝트는 중랑천과 북서울꿈의숲 인접, 지하철 6호선 돌곶이역 역세권, GTX-C 노선 수혜까지 기대되는 뛰어난 입지를 자랑합니다.

이번 포스팅에서는 장위9구역 공공재개발 사업의 핵심 내용, 입지 조건, 인근 아파트 시세와 향후 전망까지 꼼꼼히 분석해보겠습니다.

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본론

1. 장위9구역 공공재개발 사업 개요

구분	내용
위치	서울특별시 성북구 장위동 238-83 일대
사업방식	공공지원형 재개발 사업
시공사	DL이앤씨·현대건설 (지분 6:4)
총 세대수	2,270세대
전용면적	39㎡ ~ 131㎡
공사비	약 8,700억 원
단지특징	대형 공원 2개, 커뮤니티시설 26개, 1.5km 산책로 조성
교통환경	6호선 돌곶이역, GTX-C노선(예정), 동북선 경전철(예정)
자연환경	우이천, 중랑천, 북서울꿈의숲 가까이 위치

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2. 뛰어난 입지와 미래가치

1) 교통 접근성
현재 지하철 6호선 돌곶이역을 도보로 이용할 수 있으며, 향후 GTX-C 노선과 동북선 경전철이 개통될 예정입니다. 광역 교통망이 확충되면서 서울 도심 접근성이 크게 향상될 전망입니다.

 

2) 주변 자연환경
북서울꿈의숲, 우이천, 중랑천 등 풍부한 녹지환경을 품고 있어 쾌적한 주거 여건을 자랑합니다.

 

3) 생활 인프라
장위뉴타운 중심지로서 다양한 상업시설과 편의시설이 조성될 예정이며, 단지 내 커뮤니티시설도 26개에 달해 입주민의 생활 만족도를 높일 예정입니다.

 

4) 교육환경
광운대학교, 고려대학교 등 명문 대학과 가까워 교육 여건도 우수하며, 장위 학군지로서 가치 상승이 기대됩니다.

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3. 장위9구역 인근 아파트 시세 (2024년 4월 기준)

아파트명	전용면적(㎡)	실거래가 (억 원)
래미안장위퍼스트하이	59㎡	9.0억 ~ 9.5억
꿈의숲 아이파크	84㎡	11.5억 ~ 12.0억
장위뉴타운 꿈에그린	84㎡	10.5억 ~ 11.0억
장위자이레디언트	84㎡	11.0억 ~ 11.8억

 

현재 장위뉴타운 내 주요 신축 아파트 전용 84㎡ 기준 시세가 11억 원대에 형성되어 있으며, 장위9구역 역시 입주 시점에는 비슷하거나 그 이상의 시세 형성이 유력합니다.

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결론

 

장위9구역 공공재개발 사업은 단순한 노후 주거지 정비를 넘어, 성북구 전체를 대표하는 미니 신도시급 랜드마크로 성장할 가능성이 큽니다.

 

국내 최상급 건설사인 DL이앤씨와 현대건설이 시공을 맡고 있으며, 교통·자연·생활 인프라 삼박자를 모두 갖춘 최적의 입지 덕분에 분양 및 입주 후 높은 가치 상승이 예상됩니다.

 

특히 GTX-C 개통 시 빠른 서울 중심 접근성이 확보되는 만큼, 장위9구역을 선점하는 것은 현명한 투자 전략이 될 것입니다.

 

이상 재테크 전문가 '재테랑'이었습니다.

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