[용산정비창 전면1구역 재개발] 서울 도심을 뒤흔들 ‘글로벌 조경 랜드마크’ 탄생 예고

서론

서울의 심장, 용산이 다시 한 번 재개발 이슈의 중심에 섰습니다.

그중에서도 ‘전면1구역’은 용산정비창 부지 중 핵심 입지로 꼽히며, 현재 가장 뜨거운 주목을 받고 있는 지역입니다.

이번 프로젝트는 HDC현대산업개발이 시공사로 참여하며, 조경 설계에 삼성물산 리조트부문이 협력사로 가세해, 세계적 수준의 도시 조경을 접목한 복합단지로 개발된다는 점에서 의미가 큽니다.

이 글에서는 전면1구역의 개발 규모, 입지 경쟁력, 조경 디자인 차별화 포인트, 시공사 경쟁 구도 등을 자세히 짚어보겠습니다.

본론

삼성물산 리조트부문은 에버랜드, 반포자이, 마포래미안푸르지오 등 수많은 조경 프로젝트를 통해 ‘프리미엄 조경’의 대명사로 자리 잡은 회사입니다.

이번 전면1구역 재개발에서는 다음과 같은 첨단 조경 솔루션이 도입될 예정입니다.

📌 단순한 녹지 조성이 아닌, ‘거주형 정원 도시’를 지향하며 도시생활의 품격을 끌어올리는 방향으로 설계됩니다.

복합적 용도를 갖춘 이 사업은 정비창 부지 중에서도 핵심 중의 핵심으로 평가받고 있습니다.

전면1구역은 강남도 부럽지 않은 입지 경쟁력을 갖추고 있습니다.

💰 현재 한강 조망이 가능한 ‘나인원한남’은 3.3㎡당 약 1억 원 수준의 시세를 기록 중이며, 전면1구역도 이와 비슷한 프리미엄 단지로 성장할 가능성이 높습니다.

시공사	주요 전략	핵심 실적
HDC현산	삼성물산 조경, CBRE 상업시설 컨설팅, SMDP 디자인 협업	나인원한남, 용산 철도병원 부지, 서울숲 개발 등
포스코이앤씨	하이엔드 브랜드 ‘오티에르’ 도입, 복합개발 실적	여의도 파크원, 송도국제도시, 해운대 엘시티

📌 HDC는 용산에 본사가 있는 개발주체로서의 상징성과 지역 친화성, 포스코는 고급 브랜드 전략과 복합단지 경험을 무기로 삼고 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다.

결론
🚀 용산의 미래, 그리고 서울 도시개발의 새로운 기준

용산정비창 전면1구역 재개발은 단순한 주거단지 조성이 아닙니다.

이곳은 도심 조경, 복합용도 개발, 스마트 인프라, 친환경 건축이 모두 융합된 미래형 도시모델로 자리매김할 대규모 건축 프로젝트입니다.

GTX-A 개통, 한강변 개발, 용산국제업무지구 완성 등과 시너지를 일으키며, 서울 도심의 중심축이 강남에서 용산으로 이동하는 신호탄이 될 수 있습니다.

오는 6월로 예정된 시공사 선정 이후 사업 속도는 가속화될 것으로 보이며, 입지, 브랜드, 도시기능까지 삼박자를 갖춘 서울 핵심지로 도약할 것으로 예상됩니다.

이상 재테크 전문가 '재테랑'이었습니다.

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